Документы, представляемые на государственную регистрацию перехода права
Для проведения государственной регистрации перехода права заявителями наряду с документами, указанными выше, дополнительно представляются: – заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю; – подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права; – подлинные экземпляры, а также копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда договор купли-продажи совершен под условием; – иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации. Если договор купли-продажи ранее уже был зарегистрирован, то при обращении за государственной регистрацией перехода права на жилое помещение не требуется повторного представления документов, копии которых были приобщены к делу правоустанавливающих документов при государственной регистрации договора продажи, за исключением подлинных экземпляров зарегистрированного договора. При покупке загородной недвижимости действуют те же правила, что и при покупке жилого помещения (которые описаны выше). Спецификой данных сделок является наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость. К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемое в соответствии с федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый план земельного участка. При покупке недвижимости за рубежом следует учитывать, что в каждой стране действуют свои специальные правовые нормы по купле-продаже недвижимости. Поэтому для приобретения жилого помещения за рубежом следует обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся именно на купле-продаже недвижимости в иностранных государствах.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Документы, представляемые на государственную регистрацию перехода права» з дисципліни «Операції з нерухомістю. Як правильно купити, продати, здати в оренду»
