Инициатива использования этих вариантов привлечения средств населения принадлежит застройщикам. В условиях снижения плате жеспособного спроса на жилье и ограниченности банковского креди тования застройщики, решая проблемы обеспечения ликвидности по строенного жилья и собственного выживания, стали самостоятельно напрямую привлекать денежные ресурсы населения на условиях до левого участия в строительстве или путем продажи в рассрочку уже готового жилья. Рассрочка предоставляется в среднем на 1—2 года на сумму от 30 до 50% стоимости жилья. В данной схеме существует реальная возможность неоправданно го затягивания возведения жилья, что позволяет строителям факти чески бесплатно пользоваться привлеченными средствами граждан. Существует также риск незавершения строительства или удорожания жилья в ходе строительства. В случае предоставления рассрочки право собственности на жилье переходит к покупателю лишь после полной его оплаты.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Долевое строительство и продажа жилья в рассрочку» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
