При предоставлении кредита или целевого займа для сооруже ния жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и при надлежащими залогодателю материалами и оборудованием, кото рые заготовлены для строительства. По завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается. Комментируемая статья развивает общие положения пункта 2 ст. 5 Закона (см. комментарий к нему) о залоге не завершенного строительством недвижимого имущества. Использовать механизм ипотеки по отношению к строящимся жилым домам можно лишь' в случае «предоставления кредита для сооружения жилого дома». Та ким образом, здесь речь идет только о целевом использовании заем ных средств в соответствии с правилами ст. 814 ГК РФ. Нецелевое использование заемных средств, а также не предоставление заимо давцу возможности осуществлять контроль за использованием средств по назначению дают последнему право потребовать досрочно го возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов. Статья предоставляет право предусмотреть в договоре об ипотеке в качестве обеспечения обязательства по кредиту: • незавершенное строительство жилого дома; • материалы и оборудование, заготовленные для строительства и принадлежащие залогодателю.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ипотека строящихся жилых домов» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
