1. В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспе ченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда. 2. К покупателю, который приобрел на публичных торгах пред приятие, переходят относящиеся к последнему права и обязанности собственника предприятия с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество. Содержащиеся в комментируемой статье правила обращения взы скания на заложенное предприятие отражают только ряд особенно стей указанной процедуры применительно к имущественному ком-ИПОТЕКА. КРЕДИТ. 2 6 6 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА плексу, каким является предприятие. Поэтому данные правила сле дует применять только в тесном единстве с нормами статей 50 — 55 Закона (см. комментарий к ним). В отличие от статьи 51 Закона комментируемая норма пункта 1 ст. 73 предусматривает только судебный порядок обращения взыска ния на заложенное имущество предприятия. Договор купли-продажи предприятия должен быть заключен с соблюдением требований пунк тов 1 и 2 ст. 560 ГК РФ. Обязательного нотариального удостовере ния договоров купли-продажи предприятия, заключаемых с уча стием, как граждан-предпринимателей, так и юридических лиц, не требуется (ст. 550 ГК РФ). Порядок государственной регистрации при продаже предприятия имеет отличия от регистрации перехода права собственности на не движимость (ст. 551 ГК РФ). Для договора продажи предприятия установлена как государственная регистрация перехода права собст венности на предприятие (ст. 564 ГК РФ), так и государственная ре гистрация договора продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ). До говор продажи предприятия, поскольку он подлежит государствен ной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Право собственности на предприятие перехо дит к покупателю с момента государственной регистрации этого пра ва (п. 1 ст. 564 ГК РФ). , Порядок регистрационных действий, связанных со сделками куп ли-продажи предприятия как имущественного комплекса, состоит в следующем: • регистрация сделки купли-продажи продавцом; • регистрация перехода права собственности на предприятие от продавца к покупателю на основании зарегистрированного до говора продажи предприятия; • регистрация перехода права собственности покупателя на объ екты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия. Для превращения покупателя предприятия в его собственника, с наделением его правами и обязанностями по статусу последнего, не обходимо прохождение трех последовательных стадий: • государственная регистрация договора продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ); • осуществление передачи предприятия покупателю (ст. 563 ГК , РФ); • государственная регистрация права собственности на предпри ятие (ст. 564 ГК РФ).
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Обращение взыскания на заложенное предприятие» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
