Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или дого вором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целево го займа, предоставленного другим юридическим лицом на строи тельство здания или сооружения, построено или строится здание или сооружение, либо право аренды такого земельного участка считает ся находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на построенные или строящиеся здание или сооружение либо с момента получения органом, осу ществляющим государственную регистрацию прав, уведомления за логодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использовании) с приложени ем указанного договора. 2. Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 настоя щей статьи, является банк или иная кредитная организация либо дру гое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство здания или сооружения. КОММЕНТАРИЙ 255 Комментируемая статья регулирует отношения: во-первых, при строительстве на земельном участке здания или сооружения с ис пользованием кредитных средств банка или иной кредитной органи зации либо средств целевого займа, предоставленного другим юриди ческим лицом на строительство; во-вторых, право аренды такого зе мельного участка. В этих случаях, как сам земельный участок, так и право его аренды находятся под залогом (обременением) с момента государственной регистрации права собственности заемщика на по строенные или строящиеся здание или сооружение либо с момента получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомления залогодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использо вании) с приложением указанного договора. Залогодержателем по такому залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство здания или сооружения.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
