1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей; 2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; 3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место ка кое-либо из указанных обстоятельств. 2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несо стоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодате лем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной КОММЕНТАРИЙ 243 цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требо вания, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского зако нодательства Российской Федерации о Договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается. 3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержате лем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов прово дятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена зало женного имущества на повторных публичных торгах, если они вызва ны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15%. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона. 4. В случае объявления повторных публичных торгов несостояв шимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, зало годержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной про дажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. \ Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадле жать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, зе мельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского ко декса Российской Федерации. 5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить пред мет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: • на публичные торги явилось менее двух покупателей; • на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; • лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место ка кое-либо из указанных обстоятельств. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несосто явшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требова ния, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению 9* ИПОТЕКА. КРЕДИТ. 2 4 4 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае пре кращается. Если соглашение о приобретении имущества залогодер жателем не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся цовторные публичные торги. Началь ная продажная цена заложенного имущества на повторных публич ных торгах, если они вызваны причинами, указанными в пунктах 1 и 2 ч. 1 ст. 58 Закона об ипотеке, снижается на 15%. Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадле жать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, зе мельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 ГК РФ. Если зало годержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных тор гов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Объявление публичных торгов несостоявшимися» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
