Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках
1. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему зало годержателю до заключения с ним Договора о последующей ипоте ке сведения обо всех уже существующих ипотеках данного имущест ва, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодер жателю по последующему договору право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, если не будет доказа но, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих ипотеках на основании статьи 26 настоящего Федерального закона из данных об их государственной регистрации. 2. Залогодатель, заключивший последующий договор об ипоте ке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им све дения о последующей ипотеке, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. 3. После заключения последующего договора об ипотеке изме нение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объ ема требований, уже обеспеченных по этому договору (статья 3), допускается лишь с согласия залогодержателя по последующему договору, если иное не было предусмотрено предшествующим до говором об ипотеке. 4. Правила настоящей статьи не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица. КОММЕНТАРИЙ 219 Последующая ипотека подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами статей 19 — 28 Закона. Комментируемая статья в дополнение к нормам об общих правилах заключения дого вора об ипотеке и его содержании предусматривает обязанность де лать в последующем договоре об ипотеке отметки обо всех регистра ционных записях о предшествующих ипотеках того же имущества. При последующей ипотеке обременение недвижимого имущества не прекращается, а дополняется (преобразуется) в пользу другого лица. Записи об этом, как это предусмотрено частью 3 ст. 45 Закона, вносятся в подраздел Ш-2 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требования ми пункта 63 Правил ведения Единого государственного реестра прав.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
