Публичный характер государственной регистрации ипотеки
Государственная регистрация ипотеки является публичной. Лю бое лицо вправе получить в органе, осуществляющем государствен ную регистрацию прав, сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества, и заверенную выписку из регистрационной записи об ипотеке. ИПОТЕКА. КРЕДИТ.. 192 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА _^ Копия закладной, находящаяся в архиве органа, осуществляюще го государственную регистрацию прав, не относится к документам публичного характера. В комментируемой статье подтвержден принцип информацион ной открытости государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и обременении этих прав, ранее зафиксиро ванный в п. 1 ст. 7 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Любой гражданин, предъявивший удостове рение личности (очевидно, имеется в виду документ, удостоверяю щий личность), письменное заявление с обоснованием цели запроса, может получить информацию, содержащуюся в Едином государст венном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о лю бом объекте недвижимости и, в частности, сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества, а также заверенную выписку из регистрационной записи об ипотеке. Юридическое лицо также может/получить такие сведения. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие регист рацию данного юридического лица и полномочия его представителя. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистриро ванные права на него, а также ограничения (обременения) этих прав. Следует при этом иметь в виду, что данная информация пре доставляется за плату. Сведения должны быть предоставлены в пя тидневный срок с момента обращения за ними либо в тот же срок заявителю должен быть выдан мотивированный отказ, который мо жет быть обжалован в судебном порядке. Вместе с тем в комменти руемой статье подчеркивается, что копия закладной не является до кументом публичного характера и соответственно ее содержание не должно раскрываться тем лицам, которые обратились в орган госу дарственной регистрации с просьбой о предоставлении информации о регистрационной записи об ипотеке.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Публичный характер государственной регистрации ипотеки» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
