Платежи с индексацией непогашенной суммы долга позволяют производить погашение кредита одинаковыми платежами в реальных суммах при изменении величин номинальных платежей. Непогашен ная сумма долга корректируется на основе выбранного индекса: по требительских цен; курса доллара США; стоимости потребительской корзины; минимального размера оплаты труда (МРОТ); других фи нансовых индексов, отражающих динамику инфляции. В результате ставка процента будет отражать реальную цену кредита на момент выдачи. Платежи рассчитываются на основе реальной стоимости не погашенной суммы долга. Капитализация недополученных сумм платежей по кредиту на первоначальном этапе погашения кредита обеспечивает банкам боль шую доходность по жилищным кредитам по сравнению с другими кредитными операциями. Снижение сумм платежей на первоначаль ном этапе погашения кредита повышает доступность кредита. В то же время рост платежей в номинальном значении увеличивает риск «платежного шока», который наступает, если темпы роста доходов населения значительно отстают от темпов роста инфляции, что уве личивает риск неплатежей по ранее предоставленному кредиту.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Платежи с индексацией непогашенной суммы долга» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
