ДИПЛОМНІ КУРСОВІ РЕФЕРАТИ


ИЦ OSVITA-PLAZA

Реферати статті публікації

Пошук по сайту

 

Пошук по сайту

Головна » Реферати та статті » Нерухомість та іпотека » Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства

Нотариальное удостоверение договора ипотеки
В последнее время российское законодательство идет по пути со­
кращения количества гражданско-правовых сделок, подлежащих
обязательному нотариальному заверению. Одним из таких изменений
является отмена обязательного нотариального удостоверения дого­
вора ипотеки. В конце декабря 2004 года Федеральным законом от
30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ в статью 20 Федерального закона от
16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
были внесены соответствующие изменения.. ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ 37
Основным аргументом для отмены нотариального удостоверения
было желание снизить финансовое бремя участников сделки, связан­
ное с уплатой нотариального тарифа (государственной пошлины),
что было существенным затруднением для большинства участников
жилищного рынка, желающих путем ипотечного жилищного креди­
тования улучшить свои жилищные условия. Нотариальный тариф
устанавливался в размере полутора процентов от суммы договора,
предмет которого подлежит оценке.
Практика развития, ипотечного жилищного кредитования свиде­
тельствует о своей жизнеспособности. Правительство РФ разрабаты­
вает федеральные программы жилищного ипотечного кредитования,
также активно действует ипотечное кредитование на уровне отдельных
регионов. Кроме того, целый ряд крупных банков разработал и вне­
дряет собственные программы жилищного ипотечного кредитования.
Существенным недостатком в этом процессе, по мнению боль­
шинства специалистов, являлся вопрос необходимости нотариального
удостоверения договора ипотеки.
В первую очередь такое удостоверение требовало дополнитель­
ных финансовых затрат от сторон сделки. Другим аргументом для
принятия решения об отмене обязательного нотариального удостове­
рения договоров ипотеки было то, что необходимость в нотариальной
проверке действительности сделки отпала, поскольку сам договор по­
мимо прочего подлежит государственной регистрации. Одним из эта­
пов такой регистрации является проведение юридической экспертизы
представленных для государственной регистрации документов, кото­
рая и делает излишним участие нотариуса в оформлении сделки.
Согласно статье 163 ГК РФ по соглашению сторон сделка может
быть совершена в нотариально удостоверенной форме, хотя по зако­
ну такое удостоверение и не является обязательным. По своему же­
ланию стороны договора ипотеки, прежде чем зарегистрировать сам
договор и ипотеку (залог недвижимого имущества), могут обратиться
в нотариальную контору для совершения договора в нотариально
удостоверенной форме. При этом права и обязанности у сторон по
договору все равно возникнут только после государственной регист­
рации.

Ви переглядаєте статтю (реферат): «Нотариальное удостоверение договора ипотеки» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»

Заказать диплом курсовую реферат
Реферати та публікації на інші теми: Послуги стільникових мереж
Класична теорія фінансування
Аудит вилученого капіталу
Диференціація кредитних операцій за ступенями ризику
Фонетика, звуки і мовні органи


Категорія: Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства | Додав: koljan (20.07.2012)
Переглядів: 730 | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Онлайн замовлення

Заказать диплом курсовую реферат

Інші проекти




Діяльність здійснюється на основі свідоцтва про держреєстрацію ФОП