Договор об ипотеке заключается в виде закладной и вступает в силу с момента ее регистрации. Ипотека согласно норме статьи 336 ГК РФ может быть установлена на: • земельные участки; • предприятия, здания и иное недвижимое имущество, исполь зуемое в предпринимательской практике; • жилые дома и квартиры; • дачи, садовые дома, гаражи и другие строения; • воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и кос мические объекты; • иное недвижимое имущество (ч. 6 ст. 340 ГК РФ). Предметом залога не может быть требование, носящее личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен (ч. 1 ст. 336 ГК РФ). Ипотека здания или сооружения допускается лишь с одновремен ной .ипотекой земельного участка, на котором расположено здание (сооружение), либо части этого земельного участка, достаточного для функционального обеспечения закладываемого здания (сооруже ния). Залогодатель вправе заложить принадлежащие ему права арен ды данного земельного участка (п. 3 ст. 340 ГК РФ). При ипотеке земельного участка вместе с находящимися на нем зданиями и сооружениями государственная регистрация ипотеки производится органом, осуществляющим регистрацию ипотеки зе мельного участка, который обязан передать сведения о регистрации ипотеки органу, проводящему регистрацию соответствующих зданий и сооружений. На регистрацию ипотеки представляется заявление залогодержателя, закладная, документы, названные в закладной в качестве приложения к ней, доказательства уплаты государственной пошлины за регистрацию. Регистрационная запись включает сведе ния о залогодателе, информацию о предмете ипотеки, указания на наличие предшествующих ипотек, срок действия ипотечного обяза тельства.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Форма заключения договора ипотеки» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
