При заключении договора ипотеки, равно как и иного вида дого вора залога, важным вопросом является то, у какой из сторон дого вора будет оставлен предмет залога. . В настоящее время в теории права выделяется три вида залога: • залог с передачей имущества залогодержателю; • залог с оставлением имущества у залогодателя; • залог прав. '- Ряд авторов, например B.C. Ем, считает залог имущественных прав подвидом залога 1 . Кроме того, некоторые авторы, например Т.Ю. Сюзина, насчитывают до 10 видов залога 2 , что представляется несколько неоправданным. Рассмотрим вышеперечисленные виды более подробно. Залог с передачей заложенного имущества залогодателю именуется закла дом. Исторически в России понятие «заклад» охватывало всю сово купность залога движимого имущества, который предполагал переда чу заложенного имущества залогодержателю. Собственно залогом в дореволюционной русской юридической литературе именовался за лог недвижимого имущества, который не сопровождался передачей предмета залога залогодержателю. Залог движимых вещей с переда чей владения вещью залогодержателю именовался «ручным закла дом». В настоящее время заклад предусмотрен ст. 5 Закона от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге». При закладе залогодатель теряет воз можность не только самостоятельно распоряжаться имуществом, но также владеть, пользоваться им и, соответственно, извлекать из него плоды труда и доходы. Существуют два вида заклада — обычный заклад и твердый залог. При обычном закладе залогодержатель вправе использовать имущество по его прямому назначению, уведом ляя залогодателя о пользовании этим имуществом. При этом если залогодержатель использует имущество на возмездных началах, то он обязан предоставлять залогодателю отчет о полученной прибыли и об отнесении этой прибыли в счет погашения долга. При твердом залоге исключается любое использование имущества.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Виды залога» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
