В рамках дисциплины оценка стоимости начинает формировать ся самостоятельное направление оценочных работ, связанное с оценкой экологического вреда или стоимости убытков и ущерба, вы званных негативным воздействием, как на объекты недвижимости, так и на окружающую среду, природные ресурсы, здоровье людей. Оценка экологического вреда (ущерба) выделяется как самостоя тельное направление и в Европейских стандартах оценки и в Амери канской литературе по оценке недвижимости. Оценка экологическо го состояния участка и объекта рассматривается как один из этапов оценочных работ. У нас эта процедура в практике оценки стоимости недвижимости пока не распространена, но она развивается в рамках природоохран ной деятельности и больше ориентирована на нормативные методы не связанные с рыночной ситуацией. Оценка экологического вреда (ущерба) проводится для целей: ! взыскания компенсаций за причиненный вред природным ре сурсам и окружающей среде в результате наущения природоох ранного законодательства; ! для установления компенсационных платежей в возмещение экологического вреда при получении разрешений на осуществ ление хозяйственной деятельности (недропользовании, осу ществлении инвестиционных проектов, затрагивающих окру жающую среду); ! для расчета страховых платежей при страховании ответствен ности за риск, причиненный загрязнением природной среды в результате хозяйственной деятельности, например, при добыче нефти и газа или иных полезных ископаемых; ! при предъявлении исков и претензий о компенсации убытков, вызванных причинением вреда, находящимся в их пользова нии или собственности природным ресурсам (в основном зе мельным участкам); ! при предъявлении исков о возмещении убытков, причиненных изъятием земельных участков у собственников, владельцев, пользователей; 618
! при подготовке разделов «Оценка воздействия на окружающую среду» проектов хозяйственной деятельности; ! при проведении экологической экспертизы и принятия реше ния о допустимости или недопустимости строительства конк ретных объектов; ! при планировании развития территории.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Оценка экологического вреда» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
