Для оценки снижения эрозии применяется доходный подход. Недобор урожая от эрозии почв составляет в среднем: ! на слабосмытых почвах 10—30%; ! на среднесмытых почвах 30—50%; ! на сильносмытых почвах 50—80%. Известно, что 1 га лесных экосистем на территориях с природ но антропогенными ландшафтами обеспечивает предотвращение эрозии на 0,5 га пашни. Суммарные издержки по выращиванию пшеницы с учетом при были предпринимателя (нормы прибыли) — 1,5 руб./кг. Это означает, что при средней урожайности зерновых в централь ной части России 22 ц/га, средней реализационной цене 270 руб./ц (цены 2001 2002 г.) и средних издержках при производстве пшеницы 150 руб./ц потери урожая на среднесмытых почвах можно оценить в 0,5 Ч 22 ц/га Ч (270 ц/га – 150 ц/га) = 1320 руб./га. Таким образом функции лесных экосистем по защите почв от дег радации в годовом исчислении могут быть оценены в 1320 руб./га Ч Ч 0,5 = 660 руб./га. Соответственно капитализированная стоимость (при ставке дис контирования равной 0,1) будет равна: 660 руб./га : 0,1 = 6600 руб./га. Регулирование речного стока Оценка водоохранных и водорегулирующих функций лесов про водится затратным методом по альтернативным затратам на оплату стока, аккумулируемого лесами в Московском регионе Влияние лесной растительности выражается в повышении вод ности малых рек за счет увеличения речного стока в меженный пери од. Исследованиями установлено, что при увеличении лесистости, например в целом по Московской области с 40% до 41% каждый до полнительный гектар леса дает дополнительно 1,89 тыс.м3 речного стока в год. Данная величина может быть оценена через минимальные ставки платы за сверхлимитный забор воды, которые для Московской об ласти составляют 305 руб./тыс. м3. Отсюда дополнительный объем 571
воды, поступающий в систему водообеспечения Московского реги она, может быть оценен в 580 руб./га в год (305 Ч 1,89 = 580). Соответственно капитализированная стоимость функций лесов по регулированию речного стока может быть оценена в 580 : 0,1 = = 5800 руб/га. Суммарная оценка стоимости косвенного использования лесов Исходя из проделанных расчетов, суммарная капитализирован ная оценка или текущая стоимость учитываемых функций лесов мо жет быть оценена путем сложения оценок, полученных для трех раз ных функций, а именно — очищения атмосферы, предотвращения эрозии почв и регулирования стока: 152 800 руб. /га + 6 600 руб./га + 5 800 руб./га = 165 200 руб./га.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Снижение эрозии почв» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
