Основной целью данной главы является: ! изложение особенностей применения методов капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков при ипотечном кредитовании, ! анализ заложенных в кредитном договоре условий финансиро вания в целях выявления степени их влияния на результаты оценки. Оценка недвижимости, прежде всего, предполагает определение рыночной стоимости актива. Однако, если оцениваемый объект фи нансируется за счет собственных и заемных средств инвестора, воз никает проблема определения рыночной стоимости собственного капитала инвестора и рыночной стоимости привлекаемого ипотеч ного кредита. Ипотечно инвестиционный анализ является моделью доходного подхода, которую целесообразно использовать для оценки объектов недвижимости, приобретаемых с участием ипотечного кредита.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ИПОТЕЧНО ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
