Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица
___________________ (дата) _____________________________________________________________, (Ф.И.О., адрес, паспорт) именуемый далее Гражданин и ______________________________________ _________________________________________________________________, (наименование юридического лица, адрес) в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________________ _________________________________________________________________, (устава, учредительного договора, положения, доверенности) именуемый далее Плательщик ренты, заключили настоящий договор о следующем: 1. Гражданин _____________, руководствуясь п. 1 ст. 596 ГК РФ, передает в собственность Плательщику ренты за плату земельный участок, находящийся по адресу: _________________________________, (указать полный адрес) именуемый далее Участок, под выплату ренты ______________________, (Ф.И.О., адрес, паспорт) именуемому далее Получатель ренты, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный земельный участок периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту. 2. Участок, указанный в п. 1 настоящего договора, переданный под выплату пожизненной ренты, имеет площадь _______________ кв. м в границах, указанных в плане земельного Участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Участок принадлежит гражданину ___________________________ на праве собственности на основании ______________________________ (указать правоустанавливающие __________________________________________________________________ документы, кем и когда выданы, где и в каком органе __________________________________________________________________ зарегистрированы, наименование этих государственных _________________________________________________________________. органов и номера записи регистрации) 3. Участок имеет кадастровый номер _______________, расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для индивидуального жилищного строительства. 4. На Участке, указанном в п. 1 настоящего договора, отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. 5. Нормативная стоимость Участка составляет __________________ (цифрами ___________________________________________________________ рублей и прописью) на основании _____________________________________________________ (указать наименование документа, выдаваемого _________________________________________________________________. соответствующим государственным органом) 6. Гражданин __________________ заявляет о том, что Участок не (фамилия) заложен, не находится под арестом, на него отсутствуют претензии со стороны третьих лиц. 7. Участок отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату в сумме __________________________________________________ рублей. Город ________________
112
(цифрами и прописью) Эту сумму Плательщик ренты обязан выплатить гражданину ___________ в течение _____ дней со дня государственной регистрации настоящего договора. 8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере ____________ минимальных размеров оплаты труда ежемесячно по окончании каждого календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. 9. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее _______________________ числа каждого месяца. 10. Если Плательщик ренты отчуждает Участок, то его обязательства по настоящему договору переходят на приобретателя Участка. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям гражданина ____________________ несет солидарную ответственность с приобретателем Участка. 11. Гражданин ____________________ в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на этот Участок. 12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет _______________ (цифрами __________________________________________________________ рублей. и прописью) Обязательство по выплате пожизненной ренты прекращается с момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты.
13. За просрочку выплаты ренты на срок более _______ месяцев Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере ______% от суммы просроченной ренты за каждый месяц. В случае просрочки уплаты ренты в течение ___________________ месяцев Гражданин ____________ имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего договора и возмещения убытков. 14. Плательщик ренты обязуется предоставить гражданину ______________ обеспечение исполнения его обязательства по настоящему договору либо застраховать Участок в пользу гражданина ___________ риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение ___________ дней со дня государственной регистрации настоящего договора. 15. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в пункте 14 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин __________ не отвечает, Гражданин _________ вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего договора. 16. Плательщик ренты обязуется: 16.1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего договора. 16.2. Поддерживать Участок, переданный в обеспечение выплаты ренты в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению. 16.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 17. Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором. 1
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица» з дисципліни «Спадкування. Дарування. Довічна рента: питання правового регулювання»
