По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность земельный участок другой стороне (плательщику ренты), который обязуется пе- риодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной сум- мы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор рен- ты земельного участка подлежит государственной регистрации и нотариальному удостоверению. По договору ренты допускается установление обязанности вып- лачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя рен- ты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на услови- ях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Постоянная, пожиз- ненная рента и пожизненное содержание с иждивением являются разновиднос- тями ренты. Земельный участок, который отчуждают под выплату ренты, может быть пере- дан получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплат- но. Если в договоре ренты предусмотрена передача земли за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяют нормы Гражданского кодекса РФ о куп- ле - продаже, а когда земельный участок передают бесплатно - о договоре даре- ния, так как иное не установлено и не противоречит существу договора ренты. Рента обременяет переданный под ее выплату земельный участок, в слу- чае отчуждения которого плательщиком ренты его обязательства переходят 100 101 Раздел II. Правовая регламентация земельно-имущественных отношений на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененный рентой земель- ный участок в собственность другому лицу, несет субсидиарную (дополнитель- ную) с ним ответственность (ст. 399 Гражданского кодекса РФ) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если за- коном или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству. При передаче под выплату ренты земельного участка получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право за- лога на это имущество.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Рента» з дисципліни «Управління земельними ресурсами»
