Квартиры-апартаменты — одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, дорогие современные квартиры 500 типов, имеющие две спальни, две ванные комнаты, гостиную, столовую, общая площадь жилых помещений и террасы по 100 м2, пневматический мусоропровод, мраморные или керамические полы. Apartamentos - апартаменты - так в Испании называют небольшие квартиры. Часто они располагаются в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей, а иногда в компактных урбанизациях, но невысокой этажности. Различаются по количеству спален. Салон – гостиная за комнату-спальню не считается . Говоря о 3 спальной квартире – имеется в виду что по нашим понятиям квартира 4 комнатная. Estudio - самый простой вариант - квартира с одним большим помещением, которое служит и спальней и кухней и гостиной, санузел, конечно же отдельно. Современные дома, отделанные под старину, — дорогие, с тремя спальнями. Дом-шале — современный небольшой домик в альпийском стиле, состоящий из двух спален, туалета, кухни и гаража. Бунгало — представляет собой небольшой одноэтажный дом до 200 кв. м. с 2-3 (редко более) спальнями на двух и более хозяев с раздельными входами и участками, иногда их тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Бунгало могут стоять, прижавшись, стенка к стенке или располагаться отдельно, иметь бассейн, сад, а также в жилом комплексе, где садом и бассейном владеют несколько собственников. Участки около дома небольшие, поэтому обычно бассейны являются общими, один на несколько домов. Гаражи чаще всего рассчитаны на одну машину, иногда вместо гаража строится крытая стоянка. Pisos – это более распространенные квартиры с одной, двумя, тремя и реже четырьмя и более dormidorio (спальнями), в которых помимо спален имеется также холл или гостиная, кухня и один или несколько санузлов и терраса . Общая площадь делится на жилую и площадь террас. Как правило, все окна выходят в сторону моря, особенно в новых, расположенных в курортных зонах, которые строятся фактически с одной лицевой стороной, если дом не "односторонний", то большую стоимость при равной площади имеют квартиры с лучшим видом. Стоимость зависит от площади, количества спален, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже. Villa (вилла) или еще на французский манер Chalet (шалет), иногда, особенно в сельской местности называют finca (финка) или просто – casa (дом) - обычно одно-двухэтажный отдельный дом с участком и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы сильно зависит, помимо площади постройки от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и обычно ощутимо растет последнее время. В urbanizacion (отдельных поселках) иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Понятно, что цены на виллы ограничиваются только размером фантазии и средствами. Строятся они, как правило, или по типовым проектам на выбор, или по вашему собственному. Купив участок, также можно самому выбрать и застройщика. Оплата за коммунальные и технические услуги рассчитывается советом владельцев урбанизационного комплекса исходя из установленной сметы на год. В расчёт обязательно принимается метраж занимаемой квартиры. Обслуживанием дома, сада и общего бассейна на территории урбанизации занимается как правило специальный персонал. Эти люди заключают с советом жильцов договор об обслуживании. Обычно плата за коммунальные услуги составляет от 100 до 180 евро каждый триместр . Около 130 евро в год стоит муниципальный налог утилизации мусора и отбросов из ближайших уличных контейнеров для стекла, картона и использованных аккумуляторов. Годовой налог на владение недвижимостью рассчитывается из квадратных метров занимаемой квартиры.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Классификации жилой недвижимости Испании» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
