Согласно статьи 34 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того на имя кого из них оно приобретено. Все исключения из этого правила должны быть оговорены в брачном договоре (контракте), который может быть заключен как до свадьбы, так и в любой момент супружества, вплоть до вступления в силу решения суда о расторжении брака. Для того, чтобы один из супругов мог распорядиться имуществом, принадлежащим обоим на праве общей совместной собственности, требуется нотариально заверенное заявление другого супруга или его личная явка в органы государственной регистрации. Таблица 5. Случаи возникновения совместной собственности на имущество супругов. Совместная собственность возникает (требуется согласие второго супруга на сделку). Нет совместной собственности (согласия второго супруга на сделку не требуется). 1. Купля-продажа недвижимости во время брака. 1. Недвижимость приобретается (любым способом) одним из супругов до вступления в брак. 2. Приватизация имущества на обоих супругов в общую совместную собственность. 2. Приватизация имущества одним из супругов (уже состоящим в браке). 3. Получение недвижимости обоими супругами в дар или в порядке наследования (по завещанию). 3. Получение недвижимости одним из супругов в дар или по наследству. 4. Иные случаи, прямо оговоренные в брачном договоре. 4. Приобретение в результате мены, если недвижимость, из которой выезжают супруги, была приобретена на основаниях, указанных выше. 5. Приобретение недвижимости по договору мены, если квартира, из которой супруги выехали, приобретена на основаниях, указанных выше.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Имущество супругов» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
