Становлення підприємницької діяльності у сфері нерухомості в Україні належить до першої половини 90-х рр. XX ст. Характерними особливостями розвитку ринку нерухомості в цей період стали: споживчі мотивації, що формують попит на ринку нерухомості - нерухомість починає розглядатися фінансовими інститутами як об'єкт інвестицій з метою отримання прибутку лише на завершальному етапі; неврегульованість прав на об'єкт нерухомості та слабкість нормативно- правової бази ринку, що дозволило швидко нарощувати кількість операцій у початковий період, і стало гальмом на подальшому етапі; переважання перерозподільних тенденцій між різними за рівнем прибутків верствами населення, між старими й новими капіталами. Ці умови визначили провідне місце на вітчизняному ринку нерухомості житлової нерухомості. Зосередження на ринку житла за властивих перехідній економіці умов сформувало й відповідну структуру підприємницької діяльності в цій сфері економіки, надало визначальний вплив на склад суб'єктів ринку ні рухомості, визначило форми розрахунків, прийоми праці на ринку та ін. З розвитком ринку нерухомості починає формуватися більш розгорнена структура підприємницької діяльності (рис. 8.1). Водночас широкопрофільні фірми здійснюють цілу низку видів підприємницької діяльності, проте процес і спеціалізації вже став очевидним фактом. Багато фірм виділили у своїй структурі підрозділи для роботи з різними типами об'єктів нерухомості, для виконання тих або інших операцій. Необхідно зазначити, що головними джерелами прибутку в сучасних підприємницьких структурах, працюючих у сфері нерухомості, залишаються операції на вторинному ринку житла. Однак з розвитком ринку формуються й інші види професійної діяльності: • управління нерухомістю, зокрема комерційною (купівля - продаж і оренда); • оренда житлової нерухомості; • пайове будівництво;
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Професійні учасники ринку нерухомості» з дисципліни «Нерухомість в Україні»
