Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, простое товарищество, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 4 Закона N 39-ФЗ). Участники долевого строительства - граждане и юридические лица, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 1 ст. 1 Закона N 214-ФЗ). Заказчики - уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть инвесторы (п. 3 ст. 4 Закона N 39-ФЗ). Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для этих целей (п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Застройщик многоквартирного жилого дома - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом N 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости непроизводственного назначения на основании полученного разрешения (п. 1 ст. 2 Закона N 214-ФЗ). Подрядчики - физические и юридические лица, выполняющие работы по договору подряда или государственному (муниципальному) контракту, заключаемому с заказчиками в соответствии с ГК РФ (п. 4 ст. 4 Закона N 39-ФЗ). Пользователи объектов капитальных вложений - лица, для которых создаются указанные объекты (физические и юридические лица, в т.ч. иностранные, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации). Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы (п. 5 ст. 4 Закона N 39-ФЗ). Саморегулируемые организации (СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр СРО, основанные на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (п. 17 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Субъекты инвестиционно-строительной деятельности» з дисципліни «Особливості галузевого обліку: виробництво, торгівля, будівництво»
