Раскрытие информации об инвестиционной собственности в финансовых отчетах
Прежде всего, пользователь финансового отчета должен быть информирован об используемой модели учета: по справедливой стоимости или первоначальной стоимости приобретения. При составлении финансовой отчетности нужно учесть требования МСФО 17 "Аренда". Согласно МСФО 17: - владелец инвестиционной собственности раскрывает информацию об условиях операционной аренды с позиции арендодателя; - компания, распоряжающаяся инвестиционной собственностью по условиям договора финансовой аренды, раскрывает информацию в отношении указанной финансовой аренды с позиции арендатора, а также информацию в отношении любой собственности, переданной компанией в операционную аренду, с позиции арендодателя. Организации следует раскрыть в финансовых отчетах и другую информацию: - критерии, разработанные организацией в целях разграничения объектов инвестиционной собственности и собственности, занимаемой владельцем, а также имущества, предназначенного для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности; - методы и существенные допущения, использованные при определении справедливой стоимости инвестиционной собственности; - степень, в которой справедливая стоимость объекта инвестиционной собственности (отраженная в финансовой отчетности или раскрытая в пояснениях к отчетности) основана на оценке независимого оценщика, факт отсутствия подобной оценки раскрывается в пояснениях к финансовой отчетности. В отчет о прибылях и убытках нужно включить показатели: - доход от аренды инвестиционной собственности; - прямые операционные расходы (в том числе расходы на ремонт и текущее обслуживание), относящиеся к инвестиционной собственности, от которой в отчетном периоде был получен рентный доход; - прямые операционные расходы (в том числе расходы на ремонт и текущее обслуживание), относящиеся к инвестиционной собственности, которая не принесла рентный доход за отчетный период; - наличие и размер ограничений в отношении возможности реализации инвестиционной собственности или распределения дохода или выручки от выбытия; - существенные обязательства по договору на приобретение, строительство или реконструкцию инвестиционной собственности либо на проведение ремонта, текущее обслуживание или улучшение инвестиционной собственности.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Раскрытие информации об инвестиционной собственности в финансовых отчетах» з дисципліни «МСФЗ: застосування в кредитних організаціях»
