Практика отказа в предоставлении ссуд в некоторых городских районах вне зависимости от качества обеспечения или кредитоспособности заемщика. Для устранения этой практики Закон об открытии ин- формации по закладным на жилье от 1985 г. обязывает кредиторов информировать общественность о границах местности, в пределах к-рой они выдают ссуды. Порядок выполнения требований этого закона определяется в Правиле С Совета управляющих ФРС, а вы- полнение этих требований контролируется регулирующими ведом- ствами, занимающимися отдельными кредитными учреждениями. В 1977 г. Конгресс принял Закон о местном реинвестировании, при- званный побудить кредитные учреждения выдавать ссуды под за- кладные в районах проживания лиц с низкими доходами. Каждое депозитное учреждение должно определить местность, к-рую оно обслуживает, и разработать заключение по Закону о местном ре- инвестировании, где следует обозначить основные направления его деятельности в данной местности. Уведомление о наличии такого заключения должно быть вывешено в зале, где обслуживаются клиенты, а само заключение должно быть доступно всем заинте- ресованным лицам. Учреждение должно обобщать все замечания и предложения, высказанные относительно его кредитной деятель- ности, а также ежегодно пересматривать свое заключение по За- кону о местном реинвестировании. "Обратная" П."к.ч." касается местностей проживания лиц с низ- кими доходами, получающих ссуды под обеспечение собственным жилищем на условиях, ущемляющих их интересы по сравнению с др. заемщиками. Согласно докладу Контролера ден. обращения на заседании Комитета Сената по банковскому делу, жилищным во- просам и городскому хоз-ву 19 мая 1993 г., рост цен на недвижи- мость во многих регионах Соединенных Штатов в течение 80-х гг. значительно увеличил размеры стоимости собтвенности домовла- дельцев в местах проживания лиц с низкими доходами. В некото- рых городских районах эта собственность стала объектом повышен- ного интереса кредиторов, устанавливающих чрезмерные процент- ные ставки и размеры комиссионных за предоставление кредита, невозможность уплаты к-рых привела в ряде случаев к потере заем- щиком своей жилищной собственности. Такие кредиторы, рассчи- тывая на доверие заемщиков, их неопытность и ограниченный доступ к др. источникам получения фин. ресурсов, навязывают им такие условия погашения ссуды, к-рые они оказываются не в со- стоянии выполнить. Иногда имело место сокрытие действитель- ной стоимости кредита от заемщика, а в отдельных случаях кре- диторы, быстро получив доход в форме предварительных ко- миссионных, продавали ссуду и вновь повторяли эту операцию. Контролер ден. обращения подчеркнул, что все нац. банки долж- ны придерживаться стандартных правил выдачи ссуд под недви- жимость, к-рые предусматривают достаточную кредитоспособность заемщика, позволяющую ему своевременно погасить полученную ссуду.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ПРАКТИКА "КРАСНОЙ ЧЕРТЫ"» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
