Развивающийся вторичный рынок кредитных услуг способствовал формированию нового типа учреждения по жилищному кредитованию. В конце 80-х гг. возникли компании, специализирующиеся на предоставлении кредитов, но не обслу- живающие их в дальнейшем. Некоторые традиционные кредито- ры продали или закрыли свои кредитные учреждения, сохранив только функции обслуживания жилищных кредитов. Кредиторы, не обслуживающие этот кредит, классифицируются следующим образом: 1. Кредитные брокеры - передают права кредитовать и обслужи- вать ссуды, взимая комиссионное вознаграждение. 2. Корреспонденты, к-рые предоставляют кредиты и продают, взимая маржую. Существует мнение, что примерно '/з членов Ассоциации банков ипотечного кредита не обслуживают кре- диты. Согласно указанию № 91 Совета по стандартам фин. учета "Учет невозмещаемых комиссионных и издержек, связанных с предо- ставлением или приобретением ссуд, и первоначальные прямые расходы на аренду" требует, чтобы большая часть комиссионных расходов по организации кредитования была рассредоточена между кредиторами на весь срок кредита и не учитывалась при определе- нии размера текущих доходов. Существенные суммы прямых и косвенных расходов, не являющихся дополнительными, должны быть отнесены к текущим расходам. Для ипотечного банкира до- ходы в форме комиссии за предоставление кредитов отражаются в учете текущей деятельности, поскольку ссуды быстро продаются на вторичном ипотечном рынке. Технический бюллетень № 87-3 ужесточил правила бухучета по определению минимальной комиссии за обслуживание ссуд при определении прибылей или убытков от продажи пакета ссуд при сохранении продавцом прав на обслуживание.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
