Облигации на все имущество или же его часть, а также на доходы корпорации, выпускающей эти об- лигации. Поскольку эти облигации обеспечены имуществом (как правило, недвижимостью, но иногда и движимым имуществом, и текущими активами), они необязательно считаются первоклассны- ми инвестициями. Облигации одной корпорации, обеспеченные второй или даже третьей закладной, могут иметь даже более высо- кий инвестиционный рейтинг, чем облигации др. корпорации, обеспеченные первой закладной. Однако обязательство, обеспечен- ное первой закладной на данное имущество, обладает приоритетом по отношению к любому др. обязательству, относящемуся к дан- ному имуществу. Привлекательность таких облигаций в качестве инвестиционного инструмента зависит от превышения стоимости имущества, служащего в качестве обеспечения, над совокупной но- минальной стоимостью выпущенных облигаций, от диапазона ко- лебаний уровня доходов, от разницы между средним уровнем до- ходов и размером эксплуатационных расходов и фиксированных платежей и сборов, а также от вероятности погашения определен- ного количества облигаций при наступлении срока погашения. По- скольку процедура лишения права выкупа заложенного имущества сложна вследствие невозможности выплатить как процент по об- лигации, так и основную ее сумму, то постоянно присутствует опас- ность понести убытки вследствие возможного снижения стоимо- сти заложенного имущества после его продажи, а также вынужден- ной задержки и расходов, связанных с юр. процедурами.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
