ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ
Облигации, обес- печенные закладными или трастовым договором о передаче прав на недвижимость. С инвестиционной точки зрения, такие облига- ции представляют собой серии эмитированных облигаций, имею- щих приемлемый номинал и закладную на недвижимость в каче- стве обеспечения. Обычно такие облигации эмитировались ипо- течными или инвестиционными компаниями, к-рые в дополнение к обеспечению в виде закладных гарантировали облигации ин- доссаментом. Ипотечные сертификаты являлись разновидностью обязательств, обеспеченных недвижимостью. Инвестиционное качество облигаций, обеспеченных недвижи- мостью, зависит от: 1) эффективности использования заложенной недвижимости; 2) соотношения выпущенных облигаций и умерен- ной оценки стоимости заложенного имущества; 3) степени стра- хования недвижимости; 4) источников погашения ссуды лицом, выдавшим закладную; 5) фин. состояния компании-эмитента. Если выпуск таких облигаций осуществлен в соответствии с требовани- ями закона и традиционными принципами ипотечного кредито- вания, то по степени риска они сопоставимы со ссудами под ипо- теки, хотя депрессия 1929-1932 гг. и обнажила слабость многих из этих облигаций, что было главным образом связано с пренебрежи- тельным отношением к консервативной осторожности в фин. прак- тике в период бума конца 20-х гг. XX в.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
