Капиталистическая земельная рента взимается в форме арендной платы, уплачиваемой капиталистическим арендатором земельному собственнику. Будучи основным содержанием арендной платы, рента, однако, не тождественна ей. Помимо собственно ренты как платы за пользование землей арендная плата нередко включает в себя процент на вложенный в землю капитал, а также амортизацию этого капитала. Кроме того, при высоких арендных ставках земельный собственник может присваивать часть средней прибыли сельскохозяйственного предпринимателя, а иногда и часть заработной платы сельскохозяйственных рабочих. Как уже говорилось, рента представляет собой экономическую форму реализации земельной собственности, то есть форму, в которой последняя приносит доход землевладельцу. Однако получатель ренты иногда может и не быть юридическим собственником земли. При ипотечной задолженности, например, ренту с заложенных земель в форме процента получает банк, который является собственником этих земель экономически, юридически же собственниками данных земельных участков остаются фермеры, заложившие землю. Возрастание с развитием капитализма ипотечной задолженности свидетельствует о концентрации земли в распоряжении ипотечных банков и акционерных компаний, об усиливающемся бремени ренты, уплачиваемой сельскохозяйственными производителями, о разорении мелких земельных собственников.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Рента и арендная плата» з дисципліни «Економіка природокористування»
