З метою правильної організації роботи щодо оцінки вартості майна необхідно дотримуватися певної послідовності дій та вибрати найоптимальнішу для конкретного об’єкта методику оцінки. В зага-льному вигляді оцінка вартості підприємства включає такі етапи: 1. Укладання договору на проведення оцінки вартості під-приємства. Оцінка виконується на підставі договору між суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) і замовником оцінки або на підставі відповідної ухвали суду. Замовником оцінки вартості підприємства можуть бути його власники, керівництво, органи державної влади. Перед укладанням угоди (чи перед поданням заявки на тендер щодо участі в оцінці) оцінювач повинен іденти-фікувати об’єкт оцінки, мету, ознайомитись із загальною інфор-мацією про підприємство й, у разі необхідності, особисто огляну-ти об’єкт оцінки. 2. Збір вихідної інформації про об’єкт оцінки. Замовники оцінки повинні забезпечити доступ оцінювача до об’єкта оцінки, отримання ним необхідної та достовірної інформації про підпри-ємство. Під час збору вихідних даних оцінювач повинен зібрати та проаналізувати всі суттєві відомості про об’єкт оцінки, зокре-ма дані про його правовий стан, техніко-економічні характерис-тики, інформацію про стан ринку об’єкта оцінки та продукції, яку реалізує підприємство. 3. Вибір та обґрунтування методології оцінки. Обираючи той чи інший методологічний підхід, оцінювач повинен виходити з на-явної інформаційної бази, можливостей прогнозування майбутніх грошових потоків (доходів) та розрахунку ставки дисконтування (капіталізації), врахування фактора ризику, наявності банку даних здійснених транзакцій з купівлі-продажу аналогічних підприємств тощо. У практиці оцінювання вартості підприємства найуживані-шим вважається метод дисконтування Cash-flow, найменше вико-ристовується оцінка на базі балансової вартості активів. 4. Застосування методичних підходів, методів та оцінних процедур. 5. Проведення аудиторської перевірки та інвентаризації майна (якщо це передбачено законодавством чи обраним мето-дологічним підходом). За допомогою інвентаризації виявляється фактична наявність основних засобів, нематеріальних активів, товарно-матеріальних цінностей, цінних паперів, грошових засо-бів, інших активів у натурі і перевіряється їх відповідність даним бухгалтерського обліку. Результати інвентаризації та аудиторсь-кої перевірки беруться оцінювачем до відома, однак вони не обов’язкові при складанні остаточних висновків щодо вартості підприємства. 6. Узгодження результатів оцінки, отриманих із застосуван-ням різних методичних підходів і методів оцінки. Узгодження відбувається на основі аналізу впливу інформаційних джерел та найістотніших процедур оцінки на достовірність отриманих ре-зультатів. 7. Складання звіту про оцінку підприємства та висновку про вартість об’єкта оцінки на дату оцінки. Звіт про оцінку є документом, що містить висновки щодо його вартості та підтве-рджує виконані оцінювачем процедури з оцінки підприємства. Вимоги до змісту звіту, порядку його оформлення та рецензу-вання встановлюються положеннями (національними стандар-тами) оцінки майна. Звіт про оцінку повинен містити такі основні позиції: • опис об’єкта оцінки; • відомості про мету оцінки та обґрунтування відповідної бази оцінки; • перелік обмежень щодо застосування результатів оцінки; • викладення всіх припущень, у межах яких проводилася оцінка; • опис та аналіз зібраних і використаних вихідних даних під час виконання оцінки; • висновки щодо найефективнішого використання об’єкта оцінки; • викладення змісту використаних методичних підходів, ме-тодів та оцінних процедур; • розрахунки, на основі яких зроблено висновок про вартість об’єкта оцінки; • висновок про вартість об’єкта оцінки; • додатки, що включають копії всіх необхідних документів, а також інші інформаційні джерела, які роз’яснюють та підтвер-джують припущення і проведені розрахунки; • терміни дії звіту та висновку про вартість об’єкта оцінки. Висновок про вартість об’єкта оцінки повинен містити інфо-рмацію про замовника оцінки та виконання звіту про оцінку; на-зву об’єкта оцінки, його коротку характеристику; зазначення ме-ти та дати оцінки; вказівку про вид вартості та її величину; посилання на використані методичні підходи. Звіт та висновок підписуються оцінювачами, які безпосеред-ньо проводили оцінку, і скріплюється печаткою та підписом ке-рівника суб’єкта оцінної діяльності. 8. Затвердження результатів оцінки. Звіт про експертну оцінки та висновки щодо вартості підприємства затверджують особи, які є замовниками оцінки. 9. Рецензування звіту про оцінку. З метою контролю за якіс-тю оцінки вартості підприємства та на вимогу особи, яка викори-стовує оцінку та її результати для прийняття фінансово-господарських рішень, а також інших заінтересованих осіб, законодавством передбачена можливість рецензування звіту. Во-но полягає в неупередженому та об’єктивному розгляді оцінки вартості підприємства рецензентом, який не має особистої заці-кавленості в результатах оцінки і здатен діяти об’єктивно і неза-лежно від будь-яких осіб, у т. ч. замовників та оцінювачів.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ПРАКТИЧНА РОБОТА З ОЦІНКИ ВАРТОСТІ ПІДПРИЄМСТВА» з дисципліни «Фінансова діяльність субєктів господарювання»
