Необходимые документы при регистрации домов в садоводческих товариществах
Для регистрации домов в садоводческих товариществах необходимо предпринять следующие действия: 1. Заказать и получить техпаспорт БТИ (с вызовом техника Бюро Технической Инвентаризации) района на объект, где обязательны:
· забор вокруг участка; · в доме — окна, двери, крыша, крыльцо, межэтажные перекрытия); · необходим Строительный паспорт, Акт обследования (перед строительством), Свидетельство на землю, Постановление адми нистрации Сельского округа (С/о) о разрешении на строитель ство, Проект дома. 2. Получить в С/о Ходатайство (Постановление) о приеме дома в эксплуатацию. Нужны:
· Заявление владельца; · Техпаспорт БТИ; · Свидетельство на землю; · Постановление о разрешении на строительство этого же С/о. 3. Заказать, осуществить вывоз на место и получить в отделе гео надзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт установления фактических границ участка и осей строения после завершения строительства). Представить:
· Заказ на установление фактических границ участка и осей постро енного здания;
· Строительный паспорт; · Акт обследования участка перед строительством. В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., требуется еще согласование с соответствующими организациями, отвечающими за коммуникации. 54
Дом своими руками
4. Заказать, осуществить вывоз на место и получить в ТО ГУ ГАСН Заключение о готовности сдачи дома в эксплуатацию. Представить:
· Ходатайство С/О о приемке дома в эксплуатацию; · Строительный паспорт; · Техпаспорт БТИ; · Акт обследования участка, дома и надворных построек отделом Геонадзора после строительства. 5. Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы на МВК (МежВедомственная Комиссия) для приемки здания в эксплу атацию, оплатить за МВК и приемку, получить Акт («бегунок») для со гласования в различных службах. Необходимо предоставить:
· Паспорт; · Свидетельство на землю; · Проект дома; · Строительный паспорт; · Техпаспорт БТИ; · Постановление С/О о разрешении на строительство дома; · Ходатайство С/О о приемке дома в эксплуатацию; · Акт обследования участка после завершения строительства. 6. Согласовать во всех указанных в Акте службах (из некоторых служб придется вызывать представителя на объект):
· CЭС; · Комитет по экологии; · Пожарная служба; · УАиГ; · ТО ГУ УАСН; · Райкомзем; 55
Дом
· Сельский Округ; · БТИ; 7. Отдать в Архитектуру на МВК согласованный «бегунок», матери алы, указанные в пункте 4, квитанции платежей за МВК и Приемку, получить Постановление района о приеме здания в эксплуатацию и разрешении его регистрации. 8. Получить в ТО ГУ ГАСН для регистрации дома Заключение о го товности дома, предоставив следующие материалы:
· Данные общегражданского паспорта; · Копии документов на землю, включая Постановления Района или С/О о предоставлении земли;
· Постановления Района и С/О о разрешении строительства; · Строительный паспорт — разрешительное письмо на строительство; · План размещения строений; · Проект дома, согласованный в районной архитектуре, с указани ем Sобщ. и Sжил.;
· Регистрационная карта ТО ГУ ГАСН; · Договор со строительной фирмой на строительство дома; · Акт приема сдачи выполненных работ по строительству дома; · Заверенная копия Лицензии фирмы, имеющей разрешение на производство строительных работ;
· Калька (выписка из Техпаспорта) БТИ; · Акт приемочной комиссии (МВК); · Подтверждения(Согласования): · водоснабжения (если скважина — договор и лицензия на бу рение, паспорт скважины);
· канализации (если местные очистные —договор, лицензия, сертификаты качества и соответствия; при септике — лицен зия и договор на вывоз фекалий);
56
Дом своими руками
· газификации; · электроснабжения; · телефонизации; · Квитанция о покупке пожарных датчиков для 3 х этажных и выше домов (ИП212 43 или аналогичных — минимум 1 на этаж).
· Для
начавших самовольное строительство или самовольно по строившихся — выписка решения Административной комиссии, квитанция уплаты штрафа. построенные дом менее 3 и надворные постройки менее 1 метра от границ участка — письменное нотариально заверенное согласие соседа.
· Если
9. Заказать и получить в БТИ для Регистрационной палаты Выпи ску из Техпаспорта БТИ:
· Поэтажные планы (калька); · Оценку домовладения. Необходимы:
· Постановление района о приемке здания в эксплуатацию; · Заключение о готовности дома. 10. Зарегистрировать и получить Регистрационное свидетельство на здание в Регистрационной палате. Необходимо предоставить следу ющие документы:
· паспорт; · заявление; · свидетельство на землю; · постановление района о собственного дома;
приеме и разрешении регистрации
· другие вышеуказанные материалы и их копии. 11. В БТИ предоставить Копию Свидетельства о регистрации домо владения и взять для Государственной Налоговой Инспекции (ГНИ) Справку об оценочной стоимости домовладения. 57
Дом
12. В налоговой инспекции поставить на учет строение для оплаты налога на имущество (строение). Предоставить свидетельство о реги страции дома и Справку БТИ об оценке домовладения.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Необходимые документы при регистрации домов в садоводческих товариществах» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
