Для строительного кредита характерны промежуточные выплаты по мере прохождения различных этапов строительства, а также пла вающая ставка процента, привязанная к определенному индексу. На практике это чаще всего означает разные процентные ставки на этапе строительства и после того, как дом построен. Разница между ставками может оказаться весьма существенной — от 17–21% годовых в валюте против 10–14% кредитования уже готового дома. На таких условиях кредиты на строительство дач, домов и коттед жей сегодня предоставляют многие коммерческие банки. Правда, рас считаны они в основном на жилье среднего и высокого класса — часто оговаривается минимальная сумма, которую можно взять, и держится она на уровне примерно 50 000$. Дачникам с более скромными запро сами, рассчитывающими скорее на скромный терем, чем на элитный 27
Дом
дворец, лучше обратить внимание на целевой строительный кредит Сбербанка. Этот новый кредитный продукт подразделяется на две группы: «ипотечный» строительный кредит и «кредит на недвижимость». В чем разница между ними? Все зависит от того, на какие средства возведено здание. «Ипотеч ный» кредит предполагает непосредственное участие в строительстве средств Сбербанка, «кредит на недвижимость» рассчитан на строи тельство или ремонт уже построенного объекта (скорее, здесь речь идет о перестройке или реконструкции). Если вы берете «ипотечный» строительный кредит, то теоретически можете рассчитывать на по крытие до 90% всех расходов (реальный размер суммы, которую вам согласятся предоставить, определяет банк, и зависит она от многих факторов — размера зарплаты, наличия поручителей и т.д.). Выдается «ипотечный» кредит единовременно. «Кредит на недвижимость» в лучшем случае покроет 70% от стоимо сти жилья либо сметы на ремонтные и отделочные работы. Выдавать ся он может как единовременно, так и частями. При предоставлении кредита на сумму свыше $25 тыс. вы в обязательном порядке предостав ляете залог. Что же касается процентных ставок, то они в обоих случаях одина ковы — 18% годовых в рублях. И тот, и другой вид строительного кредита можно получить на срок до 15 лет. И, наконец, для оплаты строительства можно воспользоваться не специализированными, а стандартными потребительскими про граммами. Так называемые «быстрые» кредиты можно взять в Банке Москвы и 1 О.В.К. Существует также «Универсальный» кредит от Си тибанка. Процентные ставки по таким программам могут колебаться от 14 до 33% в зависимости от выбранного банка и условий креди тования. В общем, выбор у потенциальных дачников хоть и скромный, но есть. Есть пока и время для того, чтобы не торопясь рассмотреть все недостатки и преимущества той или иной кредитной программы. И помните — каждый шаг, предпринятый вами в этом направлении, приближает к реальности вашу мечту о красивом, прочном и удобном доме и полноценном летнем отдыхе.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
