ДИПЛОМНІ КУРСОВІ РЕФЕРАТИ


ИЦ OSVITA-PLAZA

Реферати статті публікації

Пошук по сайту

 

Пошук по сайту

Головна » Реферати та статті » Нерухомість та іпотека » Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства

Содержание и ремонт заложенного имущества
1. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогода­
тель обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об
ипотеке, в исправном состоянии, и несет расходы на содержание
этого имущества до прекращения ипотеки.
2. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогода­
тель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества,
заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные феде­
ральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации
(пункты ЗиЛ статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федера­
ции), или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не
установлены — в разумные сроки.
По общему правилу залогодатель, оставаясь собственником зало­
женного имущества, несет бремя его содержания и расходы по под­
держанию его в исправном состоянии. Вместе с тем эта норма имеет
диспозитивный характер, и в договоре ипотеки может быть преду­
смотрено, что указанные расходы могут быть возложены на других
лиц, в том числе и на залогодержателя. «Исправное состояние» —
технический термин, предполагающий, что данный объект отвечает
всем требованиям, установленным нормативно-технической докумен­
тацией. Это более широкий термин по сравнению с термином «рабо­
тоспособное состояние», под которым понимается такое состояние
объекта, при котором он может выполнять свои функции, хотя и не
отвечает всем техническим требованиям.
Пункт 2 комментируемой статьи содержит диспозитивную норму,
в которой изложено общее правило о том, что обязанностью залого­
дателя является производство как текущего, так и капитального ре­
монта заложенного имущества. Под текущим ремонтом следует пони­
мать исправление повреждений или естественных ухудшений имуще­
ства, не нарушающих его целостность, не повлекших разрушение
или порчу его существенных частей. Капитальный ремонт означает
восстановление целостности имущества, его существенных частей,
требующее значительных затрат (например, замена перекрытий в
жилом доме). К капитальному ремонту относится также общая мо­
дернизация объекта недвижимости (полная замена системы канали­
зации). Разумный срок является оценочным понятием и определяет­
ся с учетом состояния объекта недвижимости.

Ви переглядаєте статтю (реферат): «Содержание и ремонт заложенного имущества» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»

Заказать диплом курсовую реферат
Реферати та публікації на інші теми: ISDN в Україні
МОНЕТИЗАЦІЯ БЮДЖЕТНОГО ДЕФІЦИТУ ТА ВАЛОВОГО ВНУТРІШНЬОГО ПРОДУКТУ...
Аудит податків. Мета і завдання аудиту
Програмне забезпечення та основні стандарти АРІ для комп’ютерної ...
Позичковий процент та його диференціація


Категорія: Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства | Додав: koljan (24.07.2012)
Переглядів: 572 | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Онлайн замовлення

Заказать диплом курсовую реферат

Інші проекти




Діяльність здійснюється на основі свідоцтва про держреєстрацію ФОП