Задачи становления и развития ипотечного жилищного кредитования
Для становления и развития системы ипотечного жилищного креди тования необходимо предусмотреть решение целого ряда основных задач: 1) совершенствование законодательной и нормативной базы, обес печивающей исполнение обязательств при ипотечном кредитовании; 2) создание и внедрение универсального механизма обеспечения притока долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов в бюд жетную сферу; 3) создание инфраструктуры, обеспечивающей наличие четкого и надежного механизма регистрации сделок с недвижимостью и прав на нее, а также процедуры доступа к этой информации участников рынка ипотечного кредитования; 4) налоговое стимулирование как граждан-получателей ипотеч ных кредитов, с одной стороны, так и коммерческих банков — ипо течных кредиторов и инвесторов, обеспечивающих рефинансирова ние коммерческих банков-кредиторов, с другой стороны; • 5) создание равных условий для свободной конкуренции между субъектами рынка ипотечных кредитов; 6) формирование механизмов социальной защиты заемщиков как от неправомерных действий банков-кредиторов, так и для их соци альной адаптации при процедуре выселения в случае невозможности погашения взятого ранее ипотечного кредита; 7) доработка нормативной базы, регулирующей деятельность кредитных организаций по предоставлению и обслуживанию ипотеч ных кредитов и их рефинансированию; 8) формирование нормативно-законодательных основ для ис пользования новых финансовых инструментов (ценных бумаг) для привлечения долгосрочных ресурсов в эту сферу; 9) разработка комплексной схемы по реализации ипотеки, кото рая будет основана не только на интересах чиновников. Ипотечное кредитование жилья, несмотря ни на что, — один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привле чения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипоте ка позволяет согласовать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков — в эффективной и прибыльной рабо те, строительного комплекса — в ритмичной загрузке производства, и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономиче ском росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения. Для развития долгосрочного ипо течного кредитования в стране уже создана некоторая нормативная база, что уже само по себе дает надежду на «светлое будущее» ипоте ки в нашей стране. Тем не менее хочется верить, что работа по фор мированию законодательства об ипотеке только началась.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Задачи становления и развития ипотечного жилищного кредитования» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
