По договору ипотеки сторонами являются залогодатель и залого держатель. Залогодержатель является одновременно и кредитором по основ ному обязательству, по договору ипотеки он имеет право в случае не исполнения основного обязательства должником получить удовлетво рение своих денежных требований преимущественно перед. другими кредиторами. Залогодатель, в свою очередь, является лицом, кото рое передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, на ко торое в случае неисполнения должником обязательства будет надо-' жено взыскание. При этом имущество, на которое установлена ипоте ка, остается во владении и пользовании залогодателя. Право на распоряжение залогодатель временно утрачивает. Залогодателем может быть как сам должник по основному обяза тельству, так и третье лицо, не участвующее в основном обязательст ве. Права и обязанности сторон по договору ипотеки определяются соглашением сторон в соответствии с Гражданским кодексом и Зако ном об ипотеке. Этот Закон устанавливает ряд основных прав и обя занностей сторон по данному договору. ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ 25 Права и обязанности залогодателя: • пользование • содержание и ремонт заложенного имущества • охрана заложенного имущества от утраты и повреждения • риск утраты или гибели • право отчуждения заложенного имущества • право на последующую ипотеку • права в отношении заложенного предприятия Права и обязанности залогодержателя:. • проверять заложенное имущество • право досрочного исполнения обеспечиваемого ипотекой обя зательства • право на заложенное имущество при переходе прав • право уступки своих прав по договору об ипотеке
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Права и обязанности сторон договора ипотеки» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
