Согласование означает процесс получения единого мнения или достижения единого результата на основе общих требований. В оценке рыночной стоимости согласование является заключитель ным этапом, в процессе которого из значений стоимостей, получен ных разными методами, осуществляется выбор итогового значения стоимости. В отечественных нормативных документах данный про цесс получил название обобщение1. Однако в литературе по оценке наиболее употребительным термином, более соответствующему смыслу данной процедуры, является термин согласование. При выборе итогового значения стоимости учитываются цель и назначение оценки, применимость того или иного использованного метода оценки для данной цели и данного типа объекта оценки, а также достоверность и надежность информации, использованной при применении того или иного метода. 1
Обобщение — переход на более высокую ступень абстракции путем выявления об щих признаков рассматриваемых предметов — Большой энциклопедический сло варь.
474
Итоговая величина стоимости в зависимости от цели оценки ука зывается в виде конкретной величины и/или диапазона величин, на ходящихся между наименьшим и наибольшим значениями. Диапа зон величин как результат оценки возможен в тех случаях, когда из за недостатка исходных данных, существенных колебаний цен на рынке недвижимости или ограниченного времени оценки рассчи тать конкретную величину не представляется возможным. Имея от чет, содержащий оценку в виде диапазона цен, заказчик, в зависи мости от своих интересов, может ориентироваться на одну из границ этого диапазона. В отчете об оценке целесообразно определить эффективный срок оценки — промежуток времени от даты оценки, в течение которого результат оценки не выйдет, по мнению оценщика, за границы до пустимого диапазона, определяемого погрешностью оценки и дина микой изменения цен на рынке оцениваемой недвижимости.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Согласование результатов оценки стоимости земли» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
