Для учета природных ресурсов и решения различных государст венных задач действующим законодательством предусматривается создание и ведение государственных кадастров, в частности земель ного, водного и лесного кадастров, кадастра месторождений полез ных ископаемых, кадастра особо охраняемых территорий и некото рых других кадастров. Земельный кадастр Государственный земельный кадастр представляет собой систе матизированный свод сведений, получаемых в результате проведе ния государственного кадастрового учета земельных участков. Он содержит данные и документы о правовом режиме земель, их распре делении по собственникам земли, землевладельцам, землепользова телям, арендаторам и категориям земель, о количественных, качест венных характеристиках земельных участков, их размерах, местопо ложении, кадастровой стоимости и целевом назначении. В земельном кадастре также должны содержаться сведения о террито риальных зонах и наличии расположенных на земельных участках объектов недвижимости. Основными целями создания и ведения Государственного зе мельного кадастра является информационное обеспечение государ ственного и муниципального управления земельными ресурсами, а именно: ! государственного контроля за использованием и охраной зе мель; ! мероприятий, направленных на сохранение и повышение пло дородия земель; ! государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства; ! экономической оценки земель и учета стоимости земли в со ставе природных ресурсов; ! установления обоснованной платы за землю. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Рос сийской Федерации системе. Объектами государственного кадастро 414
вого учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. В результате проведения государственного кадастрового учета зе мельных участков каждый земельный участок получает такие харак теристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и стоимостную оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков со провождается присвоением каждому земельному участку кадастро вого номера. Составной частью Государственного земельного кадастра явля ются данные кадастровой оценки земель. Целью кадастровой оценки является одновременное определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах админи стративно территориальных образований (областей, районов и т.п.) по оценочным зонам на определенную дату. В соответствии с поста новлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» Госу дарственному комитету по земельной политике было поручено про вести государственную кадастровую оценку всех категорий земель на территории России для целей налогообложения и иных целей, уста новленных законом. Государственная кадастровая оценка земель ос новывается на классификации земель по целевому назначению и ви ду функционального использования. Кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых Кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых представляет собой свод унифицированных описаний (паспортов) месторождений и проявлений полезных ископаемых. В соответствии с Законом Российской Федерации «О недрах» данный кадастр ведет ся для обеспечения разработки федеральных и региональных про грамм геологического изучения недр, комплексного использования месторождений полезных ископаемых, рационального размещения предприятий по их добыче. Кадастр содержит сведения по каждому месторождению, характе ризующие количество и качество запасов основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых и содержащихся в них ком понентах, горногеологические, гидрогеологические условия и гор нотехнические особенности разработки месторождения, его геоло го экономическую оценку, а также сведения по каждому проявле нию полезных ископаемых. 415
В кадастре также содержатся сведения об участках недр, предос тавленных для добычи полезных ископаемых в целях, не связанных с их добычей и лицензиях на пользовании недрами. Для учета состояния минерально сырьевой базы ведется Государ ственный баланс запасов полезных ископаемых, содержащий сведе ния о: ! количестве, качестве и степени изученности запасов каждого вида полезного ископаемых по месторождениям, имеющим промышленного значение; ! размещении и степени промышленного освоения, добыче, по терях; ! обеспеченности промышленными разведанными запасами по лезных ископаемых на основе их классификации. Запасы полезного ископаемого и его качество являются двумя фундаментальными параметрами, на которых основываются все рас четы эффективности проекта освоения месторождения. Это опреде ляется тем, что годовые доходы от реализации проекта прямо зависят от величины запасов, содержаний полезных компонентов в руде и других параметров месторождения. Лесной кадастр Государственный лесной кадастр содержит сведения об экологи ческих, экономических и иных количественных и качественных ха рактеристиках лесного фонда. Данные государственного лесного ка дастра используются при государственном управлении лесным хо зяйством, организации его ведения, переводе лесных земель в нелесные земли в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) изъятии земель лесного фонда, определении размеров платежей за пользование лесным фон дом, оценке хозяйственной деятельности лесопользователей и лиц, осуществляющих ведение лесного хозяйства. Ведение государствен ного лесного кадастра осуществляют федеральный орган управления лесным хозяйством и его территориальные органы. Перечень пока зателей государственного лесного кадастра и методика экономиче ской оценки лесов определяются федеральным органом управления лесным хозяйством. Сейчас работы по его созданию ведутся в основном в регионах. Водный кадастр Государственный водный кадастр представляет собой свод дан ных о водных объектах, об их водных ресурсах, использовании вод 416
ных объектов, о водопользователях. Государственный водный ка дастр ведется в Российской Федерации по единой системе и основы вается на данных государственного учета вод. Государственный водный кадастр включает информацию, получаемую системой госу дарственного учета и контроля использования поверхностных и под земных вод. Данные государственного водного кадастра являются основой для принятия решений при осуществлении государственно го управления в области использования и охраны водных объектов.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Кадастры природных ресурсов» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
