В связи с большим количеством преступлений, связанных с недвижимостью, принадлежащей социально-незащищенным слоям населения в ряде городов (в частности в Москве) на уровне местного законодательства введено понятие «группа риска». К гражданам группы риска относятся: 1) Одиноко проживающие пенсионеры (мужчины, достигшие 60 лет, женщины – 55 лет). К ним не относятся лица, получившие право на досрочную пенсию, а также, достигшие указанного возраста, но проживающие вместе, а также не зарегистрированные по адресу отчуждаемой жилплощади. 2) Инвалиды первой и второй группы без права работы, необязательно проживающие одиноко. 3) Несовершеннолетние (малолетние 0 – 14 лет, несовершеннолетние 14 – 18 лет). Распоряжение имуществом детей и подростков осуществляют их законные представители – родители, опекуны, попечители, усыновители. Дети, достигшие 14 лет должны дать письменное согласие на совершение сделки. Во всех случаях, когда отчуждается недвижимое имущество, требуется согласие органа опеки и попечительства. 4) Недееспособные, ограниченно дееспособные и патронируемые. Совершение сделок по отчуждению недвижимости, за исключением договоров пожизненного содержания с иждивением указанными категориями граждан (там где приняты соответствующие местные нормативные акты) возможно только с письменного согласия муниципальных органов опеки и попечительства. На граждан третьей и четвертой категории из приведенного списка распространяется действие федерального законодательства.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Группа риска» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
