ДИПЛОМНІ КУРСОВІ РЕФЕРАТИ


ИЦ OSVITA-PLAZA

Реферати статті публікації

Пошук по сайту

 

Пошук по сайту

Головна » Реферати та статті » Нерухомість та іпотека » Економіка нерухомості

Структурирование по иерархии
А - возможность отразить действительные намерения покупателя и продавца.
Б - тип, качество, обширность данных, на основе которых проводился анализ.
В - способность параметров, используемых методов учитывать конъюнктурные колебания.
Г - способность методов учитывать специфические методы оценки объекта, влияющие на сто стоимость (размер, местоположение и т.д.).
Строится матрица согласования и рассчитывается значения критериев.
Таблица 3.6
Матрица согласования критериев
А Б В Г Расчет Вес критерия
А
Б
В
Г
Сумма
Затем проводится сравнение результатов на нижнем уровне по каждому критерию.
Таблица 3.7
Оценка результатов по критерию А
Доходный метод Затратный метод Сравнительный метод Расчет Вес критерия
Доходный метод
Затратный метод
Сравнительный метод
Сумма
После проведения оценки по каждому критерию (А, Б, В, Г) рассчитывается итоговое значение весов каждого метода. Итоги объединяются в таблице.
Таблица 3.8
Матрица согласования результатов
А Б В Г Расчет Вес критерия
Доходный метод Хд
Затратный метод ХЗ
Сравнительный метод ХС
Сумма
Последним шагом согласования цены объекта недвижимости является расчет стоимости по формуле:
С= (ДС*ХД) + (ЗС*ХЗ) + (СС*ХС), где
ДС – стоимость объекта недвижимости, полученная методом доходного подхода;
ЗС - стоимость объекта недвижимости, полученная методом затратного подхода;
СС - стоимость объекта недвижимости, полученная методом сравнительного подхода;
Хд, ХЗ, ХС – вес каждого подхода (из табл. 3.8).
Таким образом, в результате использования трех подходов к оценке объекта недвижимости и согласования полученных результатов получают стоимость оцениваемого объекта, которая и будет представлена в отчете об оценке.

Ви переглядаєте статтю (реферат): «Структурирование по иерархии» з дисципліни «Економіка нерухомості»

Заказать диплом курсовую реферат
Реферати та публікації на інші теми: АТ-команди
Оцінка
Методи оцінки реальних інвестиційних проектів
МЕТОДИ ПРОГНОСТИКИ
Гіринг і вартість капіталу


Категорія: Економіка нерухомості | Додав: koljan (21.05.2012)
Переглядів: 667 | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Онлайн замовлення

Заказать диплом курсовую реферат

Інші проекти




Діяльність здійснюється на основі свідоцтва про держреєстрацію ФОП