Ипотечное жилищное кредитование и его основные модели
Наиболее широкое распространение ипотечное кредитование имеет в жилищной сфере. При всем многообразии применяющихся здесь систем, можно выделить четыре основные модели, которые различаются способами привлечения ресурсов для целей ипотечного кредитования: 1. Модель универсальных коммерческих банков; 2. Усеченно-открытая модель; 3. Двухуровневая открытая («американская») модель; 4. Закрытая сбалансированная («немецкая») модель. В настоящее время делаются попытки в той или иной мере применить их в России. Практическое использование и развитие той или иной модели в стране зависит от многих условий и факторов: экономических, политических, правовых. К основным экономическим факторам, влияющим на развитие жилищного кредитования, относятся: · общее развитие кредитно-финансового, страхового и фондового рынков в стране; · стабильность курса национальной валюты и уровень инфляции; · платежеспособность населения, определяющая общий масштаб и динамику рынка недвижимости. При этом есть много стран, где различные схемы и варианты организации жилищного кредитования реализуются одновременно и не исключают друг друга, ориентируясь на свою собственную нишу.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ипотечное жилищное кредитование и его основные модели» з дисципліни «Ринок нерухомості та іпотека»
