Капитализация потока доходов, если прогнозируется снижение стоимости капитала
Недвижимость, как правило, включает земельный участок, не подвергающийся износу, и изнашивающийся капитал (здания, сооружения), поэтому для инвестиционного анализа используется показатель конечной отдачи, учитывающий изменение стоимости капитального актива – уменьшение вследствие износа или увеличение вследствие изменения рыночных условий. Существует несколько способов возврата капитала, то есть возмещения инвестированной суммы: Метод прямолинейного возврата капитала (метод ринга); Метод ранвомерно-аннуитетного возврата капитала (метод Инвуда)
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Капитализация потока доходов, если прогнозируется снижение стоимости капитала» з дисципліни «Ринок нерухомості та іпотека»
