Ипотечные программы, реализуемые в ИНВЕСТСБЕРБАНКЕ
В АКБ "ИНВЕСТСБЕРБАНК" осуществляется выдача ипотечных кредитов как физическим, так и юридическим лицам. Однако для последних получение кредита под залог недвижимости несвойственно и достаточно затруднено. Для физических лиц реализуется целый ряд ипотечных программ: собственная ипотечная программа банка, программа фонда США - Россия «ДельтаКредит» (упрощенная схема, которая позволяет купить с помощью ипотечного кредита готовое жилье), программа по кредитованию населения на потребительские цели под залог жилых и нежилых помещений. В период 2000 – середины 2001 г. в Инвестсбербанке действовала также Московская ипотечная программа. Однако по решению правительства Москвы ее реализация была временно приостановлена. Основные характеристики действующих в Банке программ представлены в таблице 3.1. Одной из их особенностей является то, что покупаемая с помощью ипотечного кредита квартира обязательно должна находиться либо в Москве, либо в ближайшем Подмосковье. Кредиты по программе «ДельтаКредит» являются льготными (с пониженной процентной ставкой), поскольку Банку средства для их выдачи предоставляются целевым образом, но предоставление этих кредитов обусловлено рядом жестких требований к заёмщикам (в т.ч., по официальному подтверждению уровня доходов) и к страхованию (требуется обязательное страхование предмета залога, жизни и здоровья заемщика, утраты права собственности). Кредиты по собственным программам банка являются коммерческими (с рыночной процентной ставкой), но к заёмщику предъявляются более мягкие требования. Все кредиты выдаются в долларах США и погашаются постоянными ежемесячными платежами. Проценты начисляются на остаток непогашенной части кредита. Основной метод погашения – равными срочными уплатами в конце отчетного периода. Таблица 3.1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ИНВЕСТСБЕРБАНКА Наименование программы Собственная ипотечная программа банка Программа фонда США-Россия «ДельтаКредит» Программа по кредитованию населения на потребительские цели под залог жилых и нежилых помещений Цель на покупку квартиры в Москве или Подмосковье На покупку квартиры в Москве или Подмосковье любые цели потребительского характера (коммерческая деятельность, покупка дорогостоящей мебели, автомобиля, дачи, земельного участка и т.д.) Валюта долл. США долл. США долл. США Сумма кредита От 10000 долларов США От 17000 до 150000 долларов США От 10000 долларов США Годовой процент 14,5 – 22% 15% От 15% годовых Срок кредитования до 5 лет 10 лет до 3 лет Сумма кредита (от стоимости залога) до 80% до 80% Не более 60% Тип залога покупаемая квартира покупаемая квартира Жилая (заемщик не может быть там прописан) или нежилая недвижимость Страхование предмета залога предмета залога, жизни и здоровья заемщика, утраты права собственности предмета залога
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ипотечные программы, реализуемые в ИНВЕСТСБЕРБАНКЕ» з дисципліни «Іпотека. Організація іпотечного кредитування»
