Облік активів та власного капіталу підприємств ЖКГ
У складі активів підприємств ЖКГ досить висока питома вага припадає на необоротні активи: у підгалузі теплоенергетики — до 50%, водопостачання та водовідведення — понад 60%, у житлових організаціях — до 90%. При цьому основну частку необоротних активів становлять основні засоби. Специфічними особливостями обліку основних засобів у ЖКГ є невизначеність питання власності на деякі об’єкти таких засобів, державне цільове фінансування на ремонти і придбання основних засобів, особливий порядок відображення в обліку нарахування амортизації житлових будинків та об’єктів зовнішнього благоустрою, особливі умови надання в оренду комунального майна, індексації вартості житлових будинків тощо.
302
ГЛАВА 7
Підприємства ЖКГ, як правило, безоплатно отримують житлові будинки та об’єкти зовнішнього благоустрою від органів місцевої влади, окремих підприємств і установ. Ці об’єкти є специфічною власністю підприємств ЖКГ і обліковуються у них на балансі у складі статутного або додаткового капіталу. При їх зарахуванні на баланс виконують таке проведення: Д-т субрах. 103 — К-т субрах. 424.
Сума нарахованої амортизації на житлові будинки та об’єкти зовнішнього благоустрою не включається до собівартості послуг ЖКГ, а відноситься до інших витрат звичайної діяльності. З цією метою рекомендується використовувати субрахунок 977 аналогічної назви, оскільки доходи при нарахуванні амортизації на безоплатно отримані необоротні активи відображаються на субрахунку 745. У кінці року вказані доходи і витрати будуть списані на один і той же субрахунок 793, що призведе до їх взаємопогашення. Нарахування амортизації житлових будинків відображають в обліку записами: 1) Д-т субрах. 977 — К-т субрах. 131; 2) Д-т субрах. 424 — К-т субрах. 745.
Особливостями надання в оренду державного і комунального майна є регламентований розмір орендної плати, порядок її розподілу між підприємством-орендодавцем та державою, порядок розрахунків з державою за передане в оренду майно. У ЖКГ порядок розподілу орендної плати між підприємством і бюджетом встановлюють місцеві органи влади. Податок на прибуток з доходів від оренди сплачується на загальних підставах, при цьому підприємство-орендодавець повинне включати до складу валового доходу тільки ту частину орендної плати, яка залишається у його розпорядженні. Податок на додану вартість підприємство-орендодавець сплачує з повної суми орендної плати незалежно від того, яка частка цієї суми надходить у його розпорядження (табл. 7.2). Проблемним залишається порядок відображення в обліку житлових організацій приватизованих мешканцями квартир. Є пропозиції щодо списання вартості таких квартир з балансу житлової організації, але тоді незрозуміло, як бути з вартістю майна, яке знаходиться у спільному користуванні всіх мешканців будинку і не включена до вартості окремих квартир. Очевидно, більш доцільним можна вважати облік таких квартир на окремо-
Облік у житлово-комунальному господарстві
303
Таблиця 7.2 Відображення в обліку розрахунків за передане в оренду державне (комунальне) майно
№ з/п
Зміст господарської операції Оплату до бюджету (30%) здійснює орендодавець Нараховано орендну плату за передане в оренду державне (комунальне) майно Відображено податкове зобов’язання з ПДВ Визначено частку орендної плати на користь бюджету (12000 – 2000) ⋅ 30 : 100 = 3000 грн Надійшла орендна плата від орендаря Перераховано до бюджету: суму ПДВ суму орендної плати Оплату до бюджету здійснює орендар Нараховано орендну плату за передане в оренду державне (комунальне) майно Відображено податкове зобов’язання з ПДВ Визначено частку орендної плати на користь бюджету Надійшла орендна плата від орендаря Перераховано до бюджету суму ПДВ
му аналітичному рахунку у складі субрахунку 103 «Будівлі і споруди» з віднесенням їх вартості до складу додаткового капіталу, для чого у складі субрахунку 425 «Інший додатковий капітал» відкрити окремий аналітичний рахунок «Приватизований житловий фонд». Звідси виходить, що особливостями обліку капіталу на підприємствах ЖКГ є таке: 1) статутний капітал може змінюватися без перереєстрації статуту — при нарахуванні зносу житлових будинків та об’єктів зовнішнього благоустрою, які обліковуються у складі статутного капіталу а) Д-т субрах. 977 — К-т субрах. 131 (нараховано знос), б) Д-т рах. 40 — К-т субрах. 746 (відображено доход у сумі нарахованого зносу);
304
ГЛАВА 7
2) у складі власного капіталу обліковуються об’єкти, які не належать підприємствам ЖКГ на правах власності (приватизовані квартири і т. ін.). Решта питань відображення в обліку активів та капіталу підприємств ЖКГ мало чим відрізняються від обліку в інших підприємствах виробничої сфери, і тому тут не розглядаються.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Облік активів та власного капіталу підприємств ЖКГ» з дисципліни «Бухгалтерський облік у галузях економіки»
