Перевод объекта в категорию "инвестиционная собственность" или исключение из данной категории производятся только при изменении предназначения объекта. Это может быть в нескольких случаях: - владелец начинает занимать собственность под свою хозяйственную деятельность - объект переводится из инвестиционной собственности в категорию "собственность, занимаемая владельцем"; - владелец начал реконструкцию объекта собственности в целях его продажи - объект переводится из инвестиционной собственности в запасы; - заканчивается период, в течение которого владелец занимает собственность, и предполагается, что он начнет сдавать ее в аренду, - объект переводится из категории "собственность, занимаемая владельцем" в инвестиционную собственность; - объект передается в аренду третьей стороне по договору операционной аренды - объект переводится из запасов в инвестиционную собственность; - наступает завершение строительных работ или реконструкции собственности - объект переводится из категории "вложения в незавершенное строительство или реконструкцию" (рассматриваемой в МСФО 16 "Основные средства") в инвестиционную собственность. В соответствии с положениями МСФО 40 организация обязана перевести объект из инвестиционной собственности в запасы только при изменении его предназначения, о чем свидетельствует начало реконструкции объекта в целях его реализации. Если организация принимает решение о реализации объекта инвестиционной собственности без его реконструкции, организация продолжает отражать объект в составе инвестиционной собственности до прекращения его признания (списания с баланса) и не отражает его в составе запасов. То же самое происходит в случае, если организация начинает реконструкцию имеющегося объекта инвестиционной собственности для дальнейшего использования в качестве инвестиционной собственности. Имущество сохраняет статус инвестиционной собственности и в течение реконструкции не классифицируется как собственность, занимаемая владельцем. Организации, которые используют модель учета по первоначальной стоимости приобретения, при переводе объектов в категорию "инвестиционная собственность", "собственность, занимаемая владельцем" и "запасы" не изменяют балансовую стоимость объектов, поскольку эта стоимость используется для целей оценки и раскрытия информации. При переводе объекта инвестиционной собственности, отражаемого по справедливой стоимости, в категорию "собственность, занимаемая владельцем" или "запасы" в качестве первоначальной стоимости данного объекта для последующего учета согласно МСФО 16 "Основные средства" или МСФО 2 "Запасы" выступает его справедливая стоимость по состоянию на дату изменения его предназначения. Если собственность, занимаемая владельцем, переходит в категорию "инвестиционная собственность", которая будет отражаться по справедливой стоимости, компании следует применять положения МСФО 16 до даты изменения предназначения объекта. Разницу между балансовой стоимостью имущества по МСФО 16 и его справедливой стоимостью по состоянию на вышеуказанную дату следует учитывать так же, как переоценку в соответствии с МСФО 16. Вплоть до момента, когда собственность, занимаемая владельцем, переходит в категорию "инвестиционная собственность", отражаемую по справедливой стоимости, компании следует продолжать начисление амортизации указанной собственности и признавать убытки от ее обесценения. Разница между балансовой стоимостью имущества по МСФО 16 и его справедливой стоимостью по состоянию на вышеуказанную дату учитывается так же, как переоценка в соответствии с МСФО 16. Порядок такого учета известен. Во-первых, уменьшение балансовой стоимости объекта относится на чистую прибыль или убыток за период. Тем не менее, сумма уменьшения в пределах прироста стоимости данного объекта от переоценки списывается на счет "Прирост стоимости имущества от переоценки". Во-вторых, увеличение балансовой стоимости объекта учитывается следующим образом: - увеличение балансовой стоимости объекта в сумме, равной величине убытка от обесценения данного объекта, относится на чистую прибыль или убыток за период. Сумма увеличения, отнесенная на чистую прибыль или убыток за период, не должна превышать сумму, необходимую для восстановления балансовой стоимости до величины, которая была бы определена (за вычетом амортизации), если бы в предыдущие годы не признавался убыток от обесценения данного объекта; - оставшаяся часть суммы увеличения балансовой стоимости относится на кредит счета капитала под заголовком "Прирост стоимости имущества от переоценки". При последующем выбытии объекта инвестиционной собственности включенный в состав капитала прирост стоимости объекта от переоценки может быть списан на счет нераспределенной прибыли. Списание стоимости объекта от переоценки на счет нераспределенной прибыли не отражается в отчете о прибылях и убытках. Для перевода объекта из запасов в категорию "инвестиционная собственность", которая будет отражаться по справедливой стоимости, разницу между справедливой стоимостью объекта по состоянию на указанную дату и его балансовой стоимостью следует отнести на чистую прибыль или убыток за период. Порядок учета при переводе объекта из запасов в категорию "инвестиционная собственность", которая будет отражаться по справедливой стоимости, соответствует порядку учета реализации запасов. При завершении компанией строительных работ или реконструкции сооруженного хозяйственным способом объекта инвестиционной собственности, который будет отражаться по справедливой стоимости, разницу между справедливой стоимостью имущества по состоянию на указанную дату и его балансовой стоимостью следует отнести на чистую прибыль или убыток за период.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Переклассификация» з дисципліни «МСФЗ: застосування в кредитних організаціях»
