Наилучшим показателем справедливой стоимости является цена сделок на активном рынке. Наличие биржевого или дилерского рынка значительно упрощает задачу определения справедливой стоимости. В случае биржевого рынка котировка является наилучшим показателем справедливой стоимости. В случае дилерского рынка таким показателем для продавца является цена спроса, для покупателя - цена предложения. Наиболее сложной является задача определения справедливой стоимости в отсутствие посредника либо дилера. В этом случае сделки заключаются непосредственно между конечным продавцом и покупателем, причем цены сделок обычно являются закрытой информацией и не могут служить ориентиром справедливой стоимости. В этом случае нередко возникают ситуации, когда определять справедливую стоимость приходится с использованием разнообразных расчетных методов. Одним из таких методов является метод дисконтированных денежных потоков, состоящий в расчете дисконтированной стоимости денежных средств, которые владелец актива предполагает получить от его использования (владения им) в течение предполагаемого срока использования (владения). Метод дисконтированных денежных потоков является весьма распространенным в условиях развитой рыночной экономики, однако в случае экономики с нестабильным уровнем инфляции не всегда применим в связи со сложностями выбора адекватной процентной ставки. Метод оценки справедливой стоимости зависит от типа актива. В МСФО выделяются пять типов активов, к которым применяется учет по справедливой стоимости: - финансовые инструменты - по рыночной котировке, способом "чистых активов" (для долевых инструментов - как доля в чистых активах компании, в которую произведены инвестиции), методом дисконтированных денежных потоков, специальными методами оценки (например, модель оценки опционов); - инвестиционная собственность - по рыночной стоимости, методом дисконтированных денежных потоков; - основные средства - по оценочной стоимости, определяемой оценщиком (альтернативный порядок учета); - нематериальные активы - по рыночной стоимости (альтернативный порядок учета); - сельскохозяйственная продукция - по рыночной стоимости.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Методы определения справедливой стоимости» з дисципліни «МСФЗ: застосування в кредитних організаціях»
