Процесс определения стоимости имуще- ства, как недвижимого, так и личного. О. производится в различ- ных целях: при налогообложении, определении ущерба от пожара страховыми компаниями; инженерной О. собственности для пред- ложения ее к продаже; банками для определения залоговой стои- мости; комиссиями коммунальных предприятий для определения капитальных инвестиций в собственность коммунальных пред- приятий в качестве основы для стабилизации ставок с целью по- лучения разумного дохода. При О. недвижимости для целей продажи или залога под ссуду принимаются во внимание следующие важные факторы: 1) стои- мость подобной близко расположенной недвижимости на послед- них торгах; 2) капитализация текущего чистого дохода от собствен- ности; 3) динамика дохода за последние пять лет; 4) возможность ухудшения состояния собственности в связи с перспективами раз- вития района, в к-ром она находится.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ОЦЕНКА» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
