Посещение потенциальным покупателем объекта недвижимости в со провождении риэлтора (»просмотр») — непременный этап при любой сделке. Просмотры бывают «точечными» — когда клиент намерен осмо треть несколько заранее отобранных вариантов, наиболее полно соот ветствующих его требованиям, и «ознакомительными» — в этом случае экскурсия совершается по всем объектам, содержащимся в листинге риэлтора, за исключением заведомо неподходящих (по цене, направ лению, типу участка и т.д.). У каждого из этих двух типов просмотров есть свои плюсы и мину сы: в первом случае есть вероятность упустить какой то объект, описа ние которого просто не «приглянулось» покупателю, а на самом деле — это то, что он ищет. Достоинством же точечных просмотров является экономия времени. Во втором случае минусом являются как раз временные потери, а плюсом — получение собственного, всеобъемлющего представления о всех имеющихся предложениях на рынке. На просмотре потенци альный покупатель подписывает «просмотровую ведомость» — доку мент, в котором указывается объект недвижимости, который посетил клиент с данным риэлтором, дата и время посещения объекта. Эта ведомость необходима для последующих взаиморасчетов владельца недвижимости с риэлтором. Подписывая ведомость, обратите внимание на детали — какой объект указан в описании, совпадает ли время и дата посещения объ екта с реальностью. Если клиент посещает строящийся поселок, сто ит обратить внимание риэлтора и других специалистов (строителей, администраторов и т.п.) на прояснение важных деталей: как будет благоустраиваться поселок, где будут моститься дорожки, какие бу дут ограды вокруг участков, какова будет степень готовности дома при сдаче поселка в эксплуатации, где будет располагаться детская площадка и т.д. По четкости и определенности ответов можно су дить об уровне ответственности владельцев поселка перед будущими жильцами.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Что делать на просмотре?» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
