Проект дома — ответственный вопрос: строим на долгие годы, и надо предусмотреть, чтобы возможные перестройки, неизбежно связанные с большими неудобствами и материальными затратами, были минималь ными. Какой дом вам нужен? На 2–3 небольшие комнаты или на 6–7 с каминным залом и большой кухней; надо ли иметь подвал, цокольный этаж; где расположить «удобства» (на участке или в доме); сколько все го этажей — один, два, три; намечаете ли использовать чердачное про странство для сооружения мансарды; где разместить гараж (и нужен ли он) — в отдельном строении, в пристройке или непосредственно в жилом доме; каковы примерные параметры комнат, веранды, их ори ентация по сторонам света. И множество других вопросов, в которых, кажется, трудно разобраться. Не пугайтесь — ведь через это прошли ты сячи людей. Конечно, надо определиться и с такими проблемами: соби раетесь ли вы жить в доме и зимой, и летом, из какого материала будут стены (скажем, кирпичные или деревянные), какой внешний вид дома вы хотели бы иметь, какими средствами располагаете. Для начала следует выбрать проект с планировкой, удобством, проч ностью дома, скоростью его возведения. Разработано довольно много типовых проектов, рассчитанных на местные материалы и для разных климатических условий, а также 71
Дом
для разного количества комнат и т.п. Однако типовой проект разра ботан для неких усредненных условий и далеко не всегда может учесть конкретные местные условия строительства (рельеф участка, ориен тация, имеющиеся конструкции и др.) и потребности вашей семьи. Следовательно, при «привязке» на конкретном участке типового проекта в него неизбежно приходится вносить множество изменений, а зачастую полностью переделывать. Проект вашего индивидуального дома должен включать в себя:
· генеральный план участка с расположением всех построек и бла гоустройством (подъезды, дорожки, сад и огород, малые архи тектурные формы и т.п.) в масштабе 1:200 или 1:100 (или 1:500) в зависимости от размеров участка и желательной проектной проработки территории. Ведь чем подробнее будет проработана планировка участка, тем лучше и удобнее будет он в вашей повсед невной жизни;
· планы всех этажей, М 1:100 или 1:50; · разрезы, продольный и поперечный (по основным помещениям, главному входу и лестнице), М 1:100 или 1:50;
· фасады со всех четырех сторон, М 1:100 или 1:50; · перспектива общего вида дома (желательно) и в отдельных случа ях — эскизные рисунки дома с разных сторон;
· конструктивные
решения (планы, фрагменты разрезов и кон структивные узлы) фундаментов, стен, перекрытый и полов, стро пил и крыши, М 1:50 или 1:100.
Обычно этих чертежей достаточно для утверждения проекта (кон структивные узлы представлять не обязательно) и для начала строи тельства, тем более что проект отдельных элементов может быть совмещен. Так, часть конструкций может быть показана на чертежах разрезов, полы — на чертежах планов. Отдельной пояснительной за писки может и не быть, но на каждом чертеже следует иметь некото рые основные пояснения и указания по реализации проекта. На плане первого этажа следует привести основные технико экономические по казатели: площади застройки, жилую и общую, объем дома, число эта 72
Дом своими руками
жей и жилых комнат, общую ориентировочную сметную стоимость (строительных работ, конструкций, материалов и инженерного обо рудования). В дальнейшем воплощении проекта в натуре могут пона добиться чертежи отдельных фрагментов дома, например главного входа в здание, защитной решетки на окнах. Эти чертежи следует выполнять крупнее, в масштабе 1:10–1:25. Существует поэтажная, так называемая стадийная разработка проектов зданий. Сначала делают эскизы, потом проект (технический проект), потом рабочую документацию и рабочие чертежи, по кото рым строят. В жизни не всегда так, ваш дом может быть построен на основе одностадийной разработки проекта. Иногда достаточно хорошо проработанных эскизов. Организация дома, планировка, количество жилых и других поме щений во многом определяется количеством членов семьи, их возра стом, родственными отношениями, взглядами на жизнь. В принципе, каждому члену семьи должно быть предоставлено постоянное спаль ное место — отдельная комната и еще одна большая, в которой мож но было бы собираться для общения всей семьей. Многие ученые для определения числа комнат в квартире считают, что подходит формула n+1. Другие специалисты говорят, что если вы хотите рассорить, разоб щить семью, то дайте каждому ее члену по комнате, но без единой, общей. В индивидуальном загородном доме число жилых комнат должно быть не меньше, чем в городской квартире. В наших условиях для средних семей (3–4 человека) и молодых перспективных следует иметь дома не менее чем на три жилые комнаты, на 5–6 человек — четыре и т.д. При планировке индивидуального жилого дома (как и участка) следует придерживаться определенного взаимосвязанного размещения помещений, т.е. функционального зонирования, условно разделив дом на жилую и подсобную зоны. Проще, удобнее и эконо мичнее (и меньше пробивать дыр в стенах и перекрытиях) трубы, стояки инженерных коммуникаций сгруппировать в определенных ме стах. Сейчас строят и такие дома, в которых есть лишь опорные сте ны, но намечены стояки инженерных коммуникаций, санузлов и лестницы, а за счет передвижных, с хорошей звукоизоляцией, пере городок (встроенных шкафов) можно менять планировку по своему 73
Дом
усмотрению или совету архитектора без приглашения каменщиков, столяров, маляров. К жилой зоне относятся спальни, а также детские, общая комната или гостиная, столовая (кухня столовая), веранда, в зависимости от по требностей и возможностей — кабинет для занятий (с библиотекой), комнаты для гостей и пр. В подсобную зону входят: передняя с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, а также гараж, сауна, котельная и другие помещения. Записав в программу определений необходимый состав помеще ний, вы решаете: будет ли в доме подвал (либо цокольный этаж), один или 2–3 надземных этажа, надо ли устраивать мансарду, гараж. Жела тельно предусмотреть в проекте полный набор определенных поме щений, но некоторые из них, например пристроенный гараж, веранду, мансарду, наметить к строительству позднее, во вторую очередь. Ко нечно, при этом дом первой очереди должен быть достаточно удобен, иметь законченный вид, хорошую архитектурную композицию. Подвал Его желательно запроектировать — под всем домом или его частью — почти во всех случаях, даже когда высок уровень подпочвенных грун товых вод, что, правда, потребует внимания к устройству усиленной гидроизоляции. Устройство подвала или цокольного этажа (который поднимается над спланированным уровнем земли более чем на поло вину своей высоты) выгодно во многих отношениях. Там можно удобно разместить свою котельную, узел управления инженерным оборудова нием дома, баню сауну, мастерскую, хозяйственные кладовые, гараж и др. А если утроить приямки с окнами, то получатся совсем полно ценные, экономичные в эксплуатации, светлые комнаты, хорошо удер живающие постоянный тепловой режим. Во всем мире большое распространение получила подземная урбанистика: вокзалы, кинотеа тры, спортсооружения, магазины, офисы. Наконец, эффектный и эф фективный, многоэтажный, многофункциональный новый подземный комплекс под Манежной площадью в Москве. Нормальная высота подвальных помещений «в чистоте», т.е. от по ла до потолка (от 1,8 до 2,4 м), почти автоматически получается за счет того, что устройство котлована для ленточных фундаментов вы 74
Дом своими руками
полняется почти на такую же глубину. Кроме того, значительно умень шается площадь застройки, многие помещения хоззоны группируют ся в одном блоке, освобождая ценную площадь первого этажа, исчезают дополнительные проезды и дорожки, дробление и неорга низованность застройки территории участка. Конечно, вместо подвального или цокольного этажа можно ограни читься и подпольем высотой 1,3–1,9 м с доступом через люк. Возмож но, это целесообразно, если грунтовые воды близко от поверхности земли и не хватает денег на дорогостоящую гидроизоляцию. При про ектировании дома на сложном рельефе неизбежно разноуровневое раз мещение помещений с эффективным использованием цокольного этажа при весьма интересной, живописной композиции дома. Жилая (спальная) комната Она рассчитана на одного (не менее 8 м2) или двух человек (для супру жеской пары 12–20 м2 и более, или для детей одного пола, при распо ложении кроваток в двух ярусах). Она не должна быть проходной, расположение окон и двери не должно затруднять расстановку мебе ли. Жилые комнаты располагают в надземных этажах, в том числе мансардном. Лучшая ориентация окон — на восток и юг в пределах сектора горизонта 70–2000. По нормам хотя бы одна комната (детская) 2–3 комнатной квартиры должна быть ориентирована на эту благопри ятную для инсоляции (непосредственного трехчасового солнечного облучения) сторону горизонта; для 4–6 комнатной квартиры — не менее двух комнат. Часто задаются вопросом: какие размеры должны иметь окна? Нормы определяют, что отношение площади световых проемов (с пе реплетами) всех жилых комнат и кухни к площади пола этих помеще ний должно быть не менее 1:8; для мансардных этажей 1:10. Конечно, в зависимости от обстоятельств (продуваемость, стоимость и др.), вы можете запроектировать и более светлые, раскрытые помещения, на пример иметь целиком остекленную стену, ориентированную в сад. Окна комнат, ориентированных на запад, могут привести к чрезмер ному перегреву помещений. Высота жилых помещений «в чистоте» должна быть не менее 2,5 м. В мансардном этаже допускается меньшая высота (под наклонной 75
Дом
частью потолка) на площади, не превышающей 50% площади этих помещений. Общая комната Является главной в доме (наибольшей по площади – 16–40 м2 и больше) и многофункциональна: она может быть гостиной, парадной, столо вой, каминной; может быть изолированной или проходной; с проема ми и не иметь дверных полотен. Связь общей и спальных комнат осуществляется через коридор или лестницу. Иметь двери непосред ственно из общей комнаты в спальню нежелательно: шум, звуки ра дио, телевизора мешают спать или работать. Общая комната может быть условно, например, за счет расстановки мебели, передвижных ширм, разделена на функциональные зоны (обеденную, каминную, дет ских игр); в ней не должно создаваться излишних путей хождения, особенно пересекающихся в ее середине, а также не очень эстетич ных, например, из передней в кухню. Она не обязательно должна быть прямоугольной, может иметь ниши — альковы, разные высоты. Пропорции комнат в плане, как правило, не должны превышать 1:2, в противном случае они будут неудобны в эксплуатации и иметь вид пенала. Кухня Еще в начале века она была местом грандиозной стряпни. Сегодня многочисленные хозяйственные приборы, полуфабрикаты, консервы, холодильники облегчают хранение продуктов и приготовление пищи. Значение кухни варочной уменьшилось, она превращается в более удобную кухню столовую, более тесно связанную с другими помещени ями. Ее площадь в современных загородных домах целесообразно иметь не менее 10–12 м2, а зачастую 18 и более (даже за счет некото рого уменьшения других комнат). В таком помещении выделяется зона для технологически последо вательного размещения комплексного кухонного оборудования: рако вина мойка, кухонный разделочный стол, электрическая или газовая плита, стиральная машина. Это оборудование должно быть одинако вой высоты — примерно 85 см, размещаться вдоль одной стороны или двух — в виде буквы Г, иногда вдоль части двух продольных стен. Холо 76
Дом своими руками
дильник, шкафы для посуды, навесные полки следует размещать так, чтобы хозяйка затрачивала меньше усилий и хождений. Окна кухонь могут располагаться среди оборудования, и тогда подоконник целесо образно размещать на высоте примерно 1,1 м, чтобы рационально использовать поверхности столов. В другой зоне кухни столовой хорошо размещаются обеденный стол, стулья, диван и даже небольшой бар. Окна кухни наиболее оп тимально ориентировать на северную, северо западную или восточную сторону горизонта. Кухня должна иметь естественную вентиляцию че рез специальный канал, устраиваемый в стене (в кирпичной — 14 см) и выводимый в трубу над крышей. Кухонная мебель и оборудование должны легко мыться и проти раться от пыли, поэтому применение сложных по профилю филенок, резных украшений и раскладок нежелательно. Туалет и ванная комната Конечно, надо стремиться к тому, чтобы дом был подключен к мест ной водопроводной и канализационной сети. Возможно и автономное (скооперированное с соседями) строительство инженерных сетей. Го рячая и холодная вода, теплая уборная, ванная (или душевая) значи тельно повышают комфорт и рыночную цену дома. Кроме санитарного узла, расположенного на первом этаже, удобно иметь и на втором — рядом со спальными комнатами. Унитаз, ванна или душевая кабина, кабина, биде, раковина могут размещаться в одном помещении. Отдель ная кабина уборной должна быть не менее 0,8–1,2 м при открывании двери наружу. При желании иметь в доме баню сауну (даже бассейн) ее можно располагать в подвальном, цокольном этаже или выше, но при этом требуется усиленное перекрытие и соответствующая гидроизоляция. Санузлы должны иметь естественную вытяжную вентиляцию через ка налы (как и кухня), но могут не иметь непосредственного естествен ного освещения. Передняя Должна быть не менее 6–7 м2 при ширине не менее 1,4 м. Желатель ны встроенные шкафы для верхней одежды и обуви, столик или вешал 77
Дом
ка для шапок, сумок. Зеркало при недостатке места можно повесить на дверь. Высота передней может быть снижена до 2,2 м за счет устрой ства антресолей. Хотя передняя относится к подсобным помещениям, она является как бы введением в дом, она создает первое впечатле ние о жилище. Поэтому передняя должна быть светлой (можно устано вить наружную дверь с армированным стеклом) и уютной. Устройство тамбура (глубиной не менее 1,2 м), или двойных дверей, открывающихся в разные стороны, уменьшает проникновение холод ного, влажного воздуха внутрь. В последнее время стали применять одинарные двери с хорошими плотными притворами, а иногда и теп ловыми завесами и теплыми полами с электроподогревом. Передняя через холл, гостиную, коридоры (шириной не менее 0,85 м, высотой 2,1 м) и лестницу связывается с другими комнатами. Веранда Очень важная составная часть загородного дома. Обычно неотапли ваемое помещение с большими плоскостями остекления с одной двух (летом прохладнее, зимой теплее, уютнее) или трех сторон. Наибо лее оживленное место сбора семьи в теплое время года, а в холодное, с осени, — дополнительное удобное подсобное помещение. Распола гать веранды лучше с северной и восточной стороны дома. Если тень от деревьев защищает кровлю и стены от перегрева — любая ориен тация, но преимущественно — в сторону сада и огорода. Вспомним, что комнаты и лоджии санаториев в Сочи расположены в сторону кра сивого моря, хотя это жаркая южная и юго западная ориентация. Раз мещать веранду целесообразнее в непосредственной близости от кухни и общей комнаты, а вход в нее — не посередине, а сбоку, чтобы пути движения не мешали удобно расставлять мебель. Конструктивно веранда должна не входить в объем дома, а примы кать к нему с какой либо стороны, она ставится на отдельном облег ченном фундаменте. Размеры веранды определяются потребностями и архитектурной композицией дома, независимо от размеров жилых комнат. Удобная ширина — не менее 2,4 м, высота не менее высоты жилых комнат, дли на — по всей ширине дома или его части. Уклон кровли веранд обыч но в одну сторону и незначителен, потолок может быть наклонным 78
Дом своими руками
с красивыми открытыми балками или плоским с подшивным легким вторым потолком с продувом для лучшего предохранения помещения от перегрева. Некоторые предпочтут сделать веранду с большими окнами, но отапливаемой, чтобы зимой использовать ее под жилое помещение. Гаражи Их строительство в индивидуальных одно двухэтажных домах допус кается в подвальном, цокольном и даже на первом этаже (и пристро енными) без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей. Над воротами гаража следует предус мотреть козырек, если над ним расположены окна других помещений. Сколько этажей должно быть в доме? Если все помещения расположить только на первом этаже, то можно обойтись довольно простыми конструкциями, одним легким фунда ментом без лестницы. Но такой дом, если в нем больше трех комнат, некомпактен, как бы расползается по участку, занимает много места, усложняется планировка и невозможно обойтись без длинных коридо ров. Одноэтажный дом, в котором нужно объединить более двух трех комнат, гараж, кухню, санузел, сложно запроектировать выразитель ным по внешнему виду, при этом увеличивается расход материалов, экономичность строительства и его эксплуатации. Двухэтажные или мансардные одноэтажные дома, да еще с подва лом или цокольным этажом, — более сложные инженерные сооруже ния, но они (при той же полезной площади) более экономичны по площади застройки участка (в два раза), по материалоемкости, стро ительным затратам, требуют меньшее количество печей и труб, в том числе для инженерных коммуникаций, и значительно экономичнее в эксплуатации. Двух трехэтажные и мансардные индивидуальные дома, как правило, имеют более интересный, выразительный внешний вид. Экономические сравнения показывают, что при одинаковой полез ной площади дома с мансардой на 15–30% (в зависимости от строй материалов, высоты этажа, степени эффективности использования чердачного пространства и других факторов) дешевле, чем одноэтаж ные дома без мансарды. Большим преимуществом домов с мансарда 79
Дом
ми является возможность поочередного строительства — сначала закан чивают первый этаж, а потом уже после вселения можно закончить сооружение мансарды, благоустроив чердачное пространство. Архитектурная композиция Вы ознакомились с основными помещениями своего дома, основными житейскими и нормативными требованиями к ним. Настал черед взгля нуть на общий вид, на архитектурную композицию дома в целом. Нель зя забывать, что архитектура имеет двуединую специфику, поэтому, наряду с утилитарным, материальным назначением зданий, большую роль играет эстетическая сторона архитектуры. Ведь дом существует не только для того, чтобы пользоваться им изнутри, но и для того, чтобы видеть его снаружи, любоваться им. Конечно, дом должен быть уютен, красив и хорошо вписываться в окружающий пейзаж. И эко номичен в эксплуатации. Конечно, индивидуальные дома могут иметь весьма разнообразные архитектурные решения. Но все их разнооб разие можно свести в две формальные группы: симметричные и не симметричные (со стороны главного фасада). Симметричные дома — спокойные, более статичные, парадные, даже торжественные (дома дворянских усадеб, дворцы). Несимметричные дома как бы более от вечают динамике современной жизни, некоторой живописности небольших озелененных, загородных участков, более вольному разме щению помещений и их размерам, не связанным жесткой симметрией. Что лучше? На общую архитектуру дома влияют и отдельные узлы, и детали. Плохими архитектурными деталями можно испортить са мый хороший по композиции проект дома. Говоря об общей композиции дома и его экономичности, следует отметить, что внешний вид, строительные и эксплуатационные рас ходы в большой степени зависят от конфигурации здания. При силь но изрезанном плане, выступах, лоджиях, ломаном очертании крыши увеличивается площадь наружных стен, образуются снеговые мешки, увеличиваются теплопотери, чаще требуется ремонт. С этих позиций самым экономичным будет замкнутый квадратный (а еще экономич нее круглый) дом без мансарды, лоджий и балконов. Но подходит ли такой дом вам?
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ПЛАНИРОВКА ДОМА» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
