Создание ТСЖ проходит в несколько этапов. Сначала проводится разъяснительная работа с жильцами дома и осуществляется поиск единомышленников для создания инициативной группы. После получения согласия всех жильцов дома на создание товарищества собственников жилья проводятся подготовка и общее собрание домовладельцев. Затем собираются документы, необходимые для создания кондоминиума и ТСЖ. Таким образом, для организации ТСЖ необходимо следующее: ● решение общего собрания домовладельцев; ● юридически грамотно оформленный устав, утвержденный общим собранием; ● схема распределения долей в общем долевом имуществе; ● копии паспортов заявителей; ● протокол общего собрания, а также протокол заседания правления об избрании председателя; ● приказ о назначении главного бухгалтера; ● документ на юридический адрес. Что касается регистрации кондоминиума, в данном случае необходимо значительно больше документов (описание кондоминиума и объектов общедолевого имущества, опреде72
И. А. Зайцева. «Недвижимость, которая вас разоряет»
ление границ территории, относящейся к дому). Кроме того, необходимы такие технические документы, как технический паспорт здания, паспорт домовладения с планом земельного участка, поэтажные планы всех помещений с экспликациями и т. д. Только после регистрации кондоминиума и ТСЖ правление может осуществлять необходимую деятельность. Таким образом, можно сделать вывод, что создание товарищества собственников жилья выгодно в первую очередь самим домовладельцам, поскольку дает им возможность самостоятельно управлять кондоминиумом, обустраивать относящуюся к объекту территорию, а также повысить стоимость своей недвижимости посредством рациональной эксплуатации нежилых помещений объекта.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Схема создания ТСЖ» з дисципліни «Нерухомість, яка вас розоряє»
