Программы предоставления предприятиями своим сотрудникам займов на приобретение жилья
Данные проекты основаны на принципе, в соответствии с кото рым работник получает от предприятия заем для оплаты жилья в размере 70 — 80% его стоимости, а остальные 20 — 30% обязан оплатить из собственных средств. Заем предоставляется предпри ятием, как правило, на льготных условиях — длительный срок (до 10—15 лет), без процентов или льготные проценты, возможность последующего частичного или даже полного списания задолженности работника перед предприятием. При наличии у предприятия собственных строительных мощно стей используется вариант продажи сотрудникам построенного пред приятием жилья по себестоимости строительства либо с оплатой всего 20 — 40% стоимости жилья. Оставшуюся часть оплачивает пред приятие за счет собственных ресурсов. Приобретение жилья на льготных условиях часто увязывается с обязательствами сотрудников предприятия отработать определенный срок на данном предприятии. Данная схема реальна для прибыльных и устойчиво работающих предприятий, заинтересованных в закреплении кадров на длитель ный срок. Все описанные выше подходы к решению проблемы привлечения средств населения в жилищную сферу носят переходный характер и соответствуют современному этапу развития российской экономики. Они активизируют рынок жилья и являются необходимым этапом на пути становления полномасштабной системы ипотечного жилищного кредитования, основанной исключительно на рыночных механизмах. Для кардинального прорыва в вопросе привлечения средств насе ления на жилищный рынок необходим системный подход на государ ственном уровне к развитию ипотечного жилищного кредитования населения. При отсутствии такого системного подхода отдельные разрозненные попытки решения проблемы потерпят поражение при столкновении с реальной экономической действительностью и недос таточным нормативным обеспечением данной сферы.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Программы предоставления предприятиями своим сотрудникам займов на приобретение жилья» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
