Наличие налоговых льгот, связанных с ипотечным жилищным кредитованием, является действенным экономическим фактором, стимулирующим со стороны государства развитие первичного ипо течного рынка. Они позволяют существенно увеличить доступность долгосрочных ипотечных кредитов для населения. В соответствии с Законом Российской Федерации «О подоходном налоге с физиче ских лиц» в настоящее время действуют две налоговые льготы для физических лиц: во-первых, невключение в совокупный налогообла гаемый доход физических лиц сумм, полученных от продажи квар тир, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и, во-вторых, исклю чение из совокупного налогооблагаемого дохода сумм, направленных на новое строительство или приобретение жилья, в пределах пятиты сячекратного установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за 3-летний период, а также сумм, направлен ных физическими лицами на погашение кредитов, полученных ими на указанные цели, и процентов по ним. Ограничение льготы по исключению сумм, направляемых на по гашение кредитов и процентов по ним, 3-летним сроком является сдерживающим фактором в вопросе увеличения сроков ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование способствует повышению налоговой дисциплины граждан, так как одним из основных требований банков 11 Грудцына Л. Ю. ИПОТЕКА. КРЕДИТ. 3 0 6 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА при выдаче ипотечных кредитов является официальное документаль ное подтверждение платежеспособности заемщика, в том числе и пу тем предъявления налоговой декларации (справки из налоговых ор ганов об уплате налогов). Таким образом, широкое распространение ипотечного кредитования будет способствовать повышению сбора на логов за счет более полного декларирования физическими лицами своих доходов, увеличения объемов сделок, расширения налогообла гаемой базы, что позволит не только компенсировать потери от нало говой льготы, но и обеспечить прирост налоговых сборов. Учитывая изложенное, необходимо внести изменения в Закон Российской Федерации «О подоходном налоге с физических лиц» в части: , • увеличения размера предоставляемой физическим лицам льго ты по подоходному налогу до двадцатитысячекратного уста новленного законом минимального размера оплаты труда и увеличения срока, на который предоставляется льгота для лиц, получивших кредит на строительство или приобретение жилья, на весь период погашения кредита; • увеличения размера не включаемых в совокупный налогообла гаемый доход физических лиц денежных средств, полученных от продажи квартир и жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, до двадцатитысячекратного установлен ного законом минимального размера оплаты труда.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Налоговые льготы для физических лиц» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
