Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
1. При обращении взыскания на имущество, заложенное по двум или более договорам об ипотеке, залогодержатель должен пред ставить в суд, в который предъявляется соответствующий иск, до казательства исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 4 статьи 46 настоящего Федерального закона. 2. Если из материалов дела об обращении взыскания на заложен ное имущество видно, что ипотека была или должна была быть осу ществлена с согласия другого лица или органа, суд, в который предъявлен иск об обращении взыскания, уведомляет об этом соот ветствующее лицо или орган и предоставляет ему возможность уча ствовать в данном деле. 3. Лица, имеющие основанное на законе или договоре право пользования заложенным имуществом (арендаторы, наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и другие лица) или вещное право на это имущество (сервитут, право пожизненного поль зования и другие права), вправе участвовать в рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Данная норма (п. 1) возлагает определенные обязанности на за логодержателя в случае обращения взыскания на имущество, зало женное по двум или более договорам об ипотеке. В этом случае он должен представить в суд, в который им подается исковое заявление, доказательства, подтверждающие исполнение обязанности об уведом лении в письменной форме залогодержателя по другому договору об ипотеке, поскольку имущество служит обеспечением требований по предшествующей и последующей ипотекам. Возникновение информативной обязанности у суда (п. 2) уста навливается по нормативным правовым актам, регламентирующим залог отдельных видов недвижимого имущества, например государ ственной собственности, переданной в хозяйственное ведение (п. 2 ст. 295 ГК РФ). В пункте 3 данной статьи содержится норма о праве определен ного круга лиц принимать участие, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации, в рассмотрении дел об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипо-ИПОТЕКА. КРЕДИТ. 2 3 2 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА теке. Возможности третьего лица защищать свои права на имущест во, находящееся у должника, могут быть расширены за счет реализа ции положений пункта 2 ст. 313 ГК РФ. При погашении третьим ли цом задолженности должника к нему переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 — 387 ГК РФ, то есть имеет место основанная на законе уступка требования.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
